Копейских чиновников «построили» публично

Собственники земли в Копейске отстояли свои интересы на публичных слушаниях. Они прошли сегодня, 20 апреля. На участках возле озера Половинное, приобретенных четыре года назад, начнется дачное строительство. Несколько лет владельцы судились с администрацией Копейского городского округа и даже оспорили Генплан. Несмотря ни на что, власти не собирались допустить появления нового дачного поселка на землях сельхозназначения. Чиновники аргументировали это тем, что собственники земли распродадут участки по дешевке и забудут об обещании провести к поселку необходимую инфраструктуру. Однако после обращения к главному федеральному инспектору владельцы все же добились проведения публичных слушаний.

Как ранее писал Chel.ru, трудности с реализацией проекта Дачного некоммерческого товарищества «Заозерное» начались почти сразу после приобретения земли. В 2007 году члены товарищества выкупили 76 гектаров под организацию дачной застройки в Копейском городском округе у озера Половинное. Собственники обратились в администрацию с просьбой изменить вид разрешенного использования земель, чтобы можно было строить садовые и дачные дома, продавать участки под строительство.

Однако в конце 2009 года были утверждены корректировки в генеральный план Копейского городского округа. Злополучные участки отнесли в категорию рекреационных зон, а значит теперь на них не то что дома нельзя было строить, но и вести любую другую деятельность. Собственники обратились в Арбитражный суд Челябинской области, который установил, что данные правовые акты приняты с существенными нарушениями. В связи с чем суд отменил их в полном объеме.

На этом представители партнерства не остановились. Они добивались изменения вида разрешенного землепользования по закону – в ходе публичных слушаний. Пришлось даже обратиться к главному федеральному инспектору аппарата полпреда президента в УрФО Андрею Андриянову, который поручил копейской прокуратуре проследить за ситуацией. «До этого в администрации Копейска просто игнорировали наши заявления о проведении публичных слушаний», – говорит представитель ДНТ «Заозерное», председатель антикоррупционного комитета Челябинской области Андрей Воробьев.

В ходе слушаний, прошедших сегодня, 20 апреля, развернулась дискуссия между собственниками и представителями местной администрации. «Земли сельскохозяйственного назначения в последнее время находились в запустении, – отметил председатель комитета по градостроительству и архитектуре администрации Копейского городского округа Сергей Вершинин. – Сейчас отношение к ним меняется. Губернатором было принято постановление о подготовке сельскохозяйственных организаций к весенне-полевым работам в 2011 году. Был создан штаб, определены задачи, конкретные мероприятия. Одна из главных целей – подъем существующих сельхозземель, вовлечение их в оборот».

На это представители «Заозерного» возразили: если земли планировалось использовать по сельхозназначению, почему они были отведены в зону рекреации? Внятного ответа на этот вопрос чиновники дать не смогли, было лишь сказано, что эти изменения в Генплан вносились на долгосрочную перспективу. Между тем, были приведены иные доводы, по которым дачное строительство на выкупленных собственниками гектарах невозможно. Начальник Калачевского территориального отделения администрации Челябинска Татьяна Ревякина предположила, что вместо дачных домов новые собственники начнут строительство автозаправок и торговых комплексов, что может нанести вред окружающей среде. «Нужно использовать землю по ее назначению», – заключила она.

Руководитель управления имуществом администрации Копейского городского округа Михаил Иванников добавил, что собственники земли могут столкнуться с проблемой инфраструктурной обеспеченности поселка. «Ни одно товарищество не существует без коммуникаций, – заявил он. – Кто из нас будет в чистом поле строить дом? Нужен газ, электричество, водопровод. Поэтому ваша проблема ляжет на плечи администрации». Поддержал его и заместитель главы администрации городского округа по вопросам градостроительства, экономического развития и инвестиций Борис Уткин. «В 1993 году челябинской птицефабрике был выделен участок под комплексную застройку индивидуальными и жилыми домами, – вспомнил он. – Компания обязалась построить инфраструктуру. Люди зарегистрировали право на собственность, но руководство предприятия передумало. Сегодня там построено более 60 домов, чьи собственники не имеют электроэнергии, воды, газа, дорог, объектов соцсферы. С этими проблемами они пришли в администрацию».

Представители «Заозерного» не менее резонно заявили, что без перевода земли под дачное строительство собственник просто не может провести электричество, хотя все договоренности достигнуты, проект согласован, и электричество может быть проведено хоть завтра. Кроме того, господин Воробьев напомнил собравшимся, что данные территории не предназначены для сельхозпроизводства. «Все эти земли – для личного подсобного хозяйства, – пояснил он. – Поэтому ДНТ «Заозерное» стремится перевести их в земли под дачное строительство и организовать поселок. При этом мы не просим у администрации ни средств на дороги, ни на электричество, готовы сделать это сами и будем это делать».

В результате было проведено голосование. Несмотря на полемику, перевес оказался на стороне собственников земли. Итогом публичных слушаний стали рекомендации главе Копейского городского округа принять решение о переводе 76 гектаров земли у озера Половинное под дачное строительство. По мнению представителей владельцев земли, новый поселок станет хорошей альтернативой более дорогому кременкульскому направлению. Тем более, что продавать участки собственник будет по цене 100 тысяч рублей за 10 соток.