Ипотека остается главным драйвером челябинского рынка жилья. Как отмечают риелторы, девелоперы и застройщики, на ее долю приходится большинство сделок с недвижимостью. Сейчас, когда банки активно снижают процентные ставки, предлагают рефинансировать старые займы и устраивают ипотечные каникулы, заемщики придирчиво штудируют программы, взвешивая все плюсы и минусы новых финансовых продуктов. Ведущие банкиры Южного Урала рассказали о том, почему именно сегодня выгодно брать жилье в кредит и как грамотно выйти из долговой кабалы.
Ипотека: перезагрузка
Тем, кто брал ипотеку еще два-три года назад, когда процентные ставки колебались в районе 14-16% годовых, сейчас с особым вниманием наблюдают их стремительное падение. Эксперты считают, что таким заёмщикам поможет рефинансирование кредита. Грамотную и финансово привлекательную схему предлагает «ПРИМСОЦБАНК», выводя на рынок ипотечные продукты со ставкой от 9,5%. Новая программа поможет уменьшить ежемесячный платеж и сократить срок кредита, а на сэкономленные деньги сделать ремонт.
Сегодня платить по кредиту по ставке выше текущей на рынке – вовсе не обязательно. Не важно, в каком банке взят кредит с высокой, по нынешним меркам, ставкой, «ПРИМСОЦБАНК» дает возможность изучить преимущества программы «Перекредитование». С помощью этого инструмента можно получить кредит на погашение действующей ипотеки по ставке от 9,5% годовых. Кроме того, у клиентов «ПРИМСОЦБАНКА» есть шанс дополнительно снизить размер процентной ставки на 0,5-3,0 пункта с программой «Назначь свою ставку». Таким образом, минимум составит от 6,5% годовых. Итоговый размер снижения ставки зависит от суммы разовой выплаты при оформлении ипотечного кредита. Использование программы «Назначь свою ставку» позволяет снизить размер ежемесячного платежа на весь период действия кредита и значительно уменьшает общую сумму выплаты процентов за весь срок пользования ипотекой. Сумма единовременной выплаты зависит только от выбранного размера снижения ставки. Банкиры отмечают, что участие в программе добровольное, и ипотечный кредит по программе «Перекредитование» может быть предоставлен по базовым ставкам.
Основные условия: процентная ставка – от 9,5% годовых; срок кредита – от 3 до 27 лет; сумма кредита – от 300 тысяч до 20 миллионов рублей. Размер ставки указан при сумме кредита в размере 50% и более от стоимости квартиры. Сумма кредита не может превышать 80% от стоимости недвижимости и размер остатка ссудной задолженности по действующему кредиту.
Плюсы в рефинансировании очевидны: уменьшение ставки, возможность изменения срока кредита, изменения состава заемщиков. Привлекательный нюанс – при желании легко увеличить сумму кредита сверх остатка задолженности. Тогда клиент сможет погасить свою ипотеку, а оставшуюся сумму потратить на ремонт квартиры, так как размер кредита рассматривается, исходя из оценочной стоимости объекта (до 80%).
Пакет документов для подачи заявки такой же, как и на обычный ипотечный кредит, добавляются документы по предшествующему кредиту. Сроки рассмотрения заявки – три-четыре дня.
Результаты работы «ПРИМСОЦБАНК» за второй квартал 2017 года – иллюстрация того, что популярность ипотечного перекредитования набирает обороты. Доля займов на эти цели в общем объеме выдачи превысила 37%. Это говорит о большой востребованности продукта.
Дополнительно к стандартной программе «Перекредитование» банк запустил акцию «Лето – пора перемен» с заманчивыми условиями. В рамках акции, которая продлится до 15 сентября 2017 года, доступно рефинансирование ранее оформленного кредита на покупку квартиры, комнаты, доли в квартире, а также на покупку дома/ части жилого дома с земельным участком. В рамках акции банк предлагает воспользоваться повторным перекредитованием, что расширяет возможности для клиентов.
«ПРИМСОЦБАНК» перекрывает различные потребности по жилищным кредитам: выдает ипотеку практически на все виды недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке жилья – на строящиеся дома, включая кредитование гаражей, последних долей и комнат в квартире, домов с земельными участками, предоставляет целевые кредиты под залог имеющейся в собственности недвижимости абсолютно на любые цели, ипотеку с материнским капиталом и для военнослужащих по сниженным процентным ставкам. Узнать подробнее об уменьшении ставок, программах рефинансирования и ипотечного кредитования можно в офисе «ПРИМСОЦБАНКА».
Источник: ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»
Генеральная лицензия ЦБ РФ №2733 от 21.08.2015 г.
Где заемщиков ждут, как дома
Ипотека – один из главных инструментов покупки жилья. Сегодня, при планомерном снижении банковских ставок, объемы займов, выдаваемых на приобретение недвижимости, только растут, появляются все новые программы ипотечного кредитования. Важно грамотно подойти к выбору банка, взвесить свои финансовые возможности, чтобы потом ежемесячные платежи были комфортными для семейного бюджета.
Что такое ипотека Уралпромбанка? Заёмщикам предлагается широкий выбор выгодных кредитных инструментов.
– Наш слоган «Мы найдем решение для каждого», – рассказывает начальник отдела ипотечных операций АО «УРАЛПРОМБАНК» Альбина Юсупова. – И это не просто слова. Сегодня «Уралпромбанк» предлагает различные программы ипотечного кредитования, отличные друг от друга по процентной ставке, срокам кредита, размерам первоначального взноса и прочим параметрам. Они могут варьироваться в широком диапазоне значений, давая возможность практически любому заёмщику Челябинской области получить наиболее приемлемый конкретно для него вариант. Общее правило, на которое стоит опираться заёмщику, следующее – чем меньше процентная ставка по ипотеке и чем меньше срок выплат, тем выгоднее ипотека. Сегодня мы стремимся быть в рынке и предлагаем хорошие условия.
Среди банков действует жесткая конкуренция, а потому происходит постоянное обновление кредитных программ, в том числе и ипотечных. АО «УРАЛПРОМБАНК» – выгодный партнёр для сотрудничества, поскольку сейчас предлагаемая им ставка по ипотечному жилищному кредиту стремится к историческому минимуму за последние пять лет.
Уралпромбанк предлагает ипотечный кредит для приобретения квартир как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, в том числе в малоэтажных строениях. Кроме того, у заемщиков есть возможность воспользоваться материнским капиталом. А для военнослужащих – реализовать сертификат на приобретение жилья.
Подробные условия той или иной программы можно узнать на сайте или в офисе компании. Немаловажный нюанс: независимо от программы, клиент может уменьшить ежемесячный платеж или сократить срок кредита при досрочном погашении.
Уралпромбанк – региональный, домашний банк, а потому относится к каждому клиенту как к родному. Индивидуальный подход и открытость – принципиальное отличие этого игрока рынка от многих зарубежных банков.
– Ипотека в АО «УРАЛПРОМБАНК» – это отличная возможность приобрести собственное удобное и комфортное жильё. Главным плюсом ипотеки, безусловно, является возможность быстрого получения собственной квартиры. Нет необходимости в многолетних накоплениях, квартира приобретается сейчас, – объясняет Альбина Юсупова. – Не откладывайте покупку квартиры на завтра, стоит задуматься о подаче заявки, пока ставки снижены. Специалисты банка рассмотрят вашу заявку, помогут быстро оформить все документы и окажут вам необходимые консультационные услуги. Спокойно воспринимайте любую информацию о ставках кредитования и ценах на недвижимость. Все решения о приобретении квартиры в кредит стоит принимать исключительно из внутренних потребностей и возможностей.
Источник: АО «УРАЛПРОМБАНК»
Лицензия Банка России № 2964 от 12.01.2016 г.
