«Платина»: удел – сопротивление

13 мая арбитражный суд Челябинска решил остановить строительство торгового комплекса во дворе жилого дома по адресу Цвиллинга 36, в котором расположен универсам «Большой». Строительство велось по заказу ОАО «Платина», владельцем которого является известный челябинский бизнесмен Олег Колесников. Предприниматель намерен защищать свои интересы в суде.

Заказчик строительства – ОАО «Платина» – включает в себя 26 компаний (среди них аптеки «Классика», Центр гостеприимства «Европа», рекламная группа Trinity), суммарный месячный оборот которых, по данным компании, составляет порядка 15 миллионов долларов. Владелец «Платины» Олег Колесников входит в десятку самых богатых людей региона и считается предпринимателем, приближенным к экс-мэру Челябинска Вячеславу Тарасову.

Строительство торгового комплекса началось в 2002 году. Проект предполагал возведение здания в 5 этажей, 2 из которых должны были находиться под землей, на них планировалось разместить парковку, а 3 верхних предполагалось отвести под торговый комплекс. Общая площадь здания составила около 1 тысячи квадратных метров.

Предложенный проект вызвал недовольство жителей близлежащих домов: в качестве главных причин назывались отсутствие свободного места внутри двора, нарушение санитарных норм и ухудшение экологической обстановки.

Проект встретил сложности при утверждении чиновниками Главгорэкспертизы. В качестве основания указывались нарушения норм застройки жилой зоны. Тогда мэр Челябинска Вячеслав Тарасов предпринял попытку перевести квартал из жилой зоны в официально-деловую и придать торговому комплексу муниципальный статус. Для согласования усовершенствованный проект был отправлен в Москву и получил одобрение. Нужно отметить, что среди специалистов существует неофициальное мнение о необходимости перевода жилой зоны в официально-деловую в центре городов-миллионников.

Жители близлежащих домов, недовольные принятым решением, создали инициативный комитет жильцов, который обратился с исками в суд. Первый процесс состоялся в 2003 году в Советском районном суде, где рассматривался иск жильцов об отмене постановления главы города №10/51, резервировавшего за компанией «Платина» земельный участок под строительство комплекса. Второй процесс состоялся в июне 2004 года в Центральном районном суде, где рассматривался иск об отмене результатов московской экспертизы, утвердившей проект. Оба иска были отклонены.

Александр Исупов, бывший тогда вице-мэром по строительству, обосновал необходимость реализации проекта тем, что появляется возможностью решить комплекс проблем, сложившихся в данном жилом квартале: во-первых, уменьшить автомобильную «загруженность» за счет подземных парковок, во-вторых, благоустроить квартал силами застройщика.

Несмотря на постоянное противодействие жильцов и формальную остановку строительства в середине апреля 2005 года новоизбранным мэром Михаилом Юревичем, возведение комплекса велось вплоть до решения арбитражного суда от13 мая 2005 года. На следующий день стройку опечатали судебные приставы. Жильцы окрестных домов празднуют победу. «Победил здравый смысл! Никто бы не хотел жить на крыше вокзала», – считает представитель инициативного комитета жильцов Татьяна Важенина.

Дальнейшая судьба этого комплекса пока неизвестна. Владелец «Платины» Олег Колесников считает, что причины остановки строительства политические, и намерен опротестовать это решение в вышестоящих судебных инстанциях. «Это политика на 100%, – заявил предприниматель корреспонденту Chel.ru. – Будем судиться, это займет месяцев восемь. Предполагаемых потерь, связанных с «замораживанием» комплекса, не будет: строительство продолжится, потому что уверен, что выиграю дело».

В городском Управлении архитектуры и градостроительства этой уверенности не разделяют. Начальник Управления Александр Угрюмов не видит в решении арбитражного суда политической подоплеки. «Это решение совершенно справедливо, удовлетворены жалобы жителей и общественных организаций, достигшие «критической массы», – говорит он. По словам руководителя главархитектуры, хозяину «Платины» не раз предлагались компромиссные варианты: уменьшение этажности здания, перевод его в другой статус (из торгового в общественный), но предприниматель отказался.

Под угрозой оказалась реализация и другого крупного проекта «Платины» – строительства торгово-офисного комплекса в районе ТЮЗа. В управлении архитектуры подчеркивают, что этот проект требует рассмотрения большого количества юридических и имущественных вопросов с собственниками соседних зданий. Если они будут решены, то застройка квартала возможна, однако, не факт, что ее выполнит именно «Платина».

Ранее на эту тему:

22.07.2004 Стекло, бетон и «Платина»

31.03.2005 Последний день «Большого»