Сантехник из Парижа

Обслуживанием коммунальных сетей одного из южноуральских городов займется французская управляющая компания. Правительство Челябинской области предложило холдингу Dalkia International взять под управление коммунальные системы Юрюзани и Каслей. По мнению чиновников, в этих городах ситуация в сфере ЖКХ сегодня особенно тяжелая, и если иностранный инвестор сможет решить существующие там проблемы, областные власти намерены рассмотреть возможность дальнейшего сотрудничества с иностранным оператором.

Челябинскую область представители Dalkia посетили в рамках визита французской делегации на Урал. В июне французы побывали в Перми, Кургане, Тюмени, Екатеринбурге, Челябинске и Уфе. Кроме Dalkia в состав делегации вошли представители крупнейших компаний Франции, работающих в сфере гостиничного бизнеса, инженерных технологий, розничной торговли и производства стройматериалов. В Челябинске иностранные бизнесмены провели встречи с руководством 30 челябинских компаний.

Члены делегации также обратились с несколькими инициативами к областным властям. В частности, Dalkia выразила желание инвестировать средства в развитие южноуральских коммунальных систем и взять их под свое управление. «Эта компания готова вкладывать деньги в коммунальное хозяйство любого города и оказывать качественные услуги, – отметил первый заместитель губернатора Челябинской области Владимир Дятлов. – Мы уже сделали холдингу Dalkia предложение, порекомендовав в качестве «полигона» для реализации проекта Касли и Юрюзань. Dalkia будет заниматься комплексным обслуживанием местных коммунальных систем».

По словам г-на Дятлова, указанные города предложены иностранному инвестору неслучайно. «Коммунальные сети этих населенных пунктов находятся в ужасном состоянии, – отметил первый вице-губернатор. – Проблем там очень много, и если французский инвестор покажет, что он сможет исправить ситуацию, мы будем думать о расширении географии сотрудничества с иностранной компанией».

Сейчас Dalkia International совместно с Челябоблкоммунэнерго прорабатывает детали реализации инвестпроекта, определяет площадки, на которых компания будет работать. Как отметил Владимир Дятлов, вероятнее всего, французский холдинг в ближайшее время выберет из двух предложенных городов только один.

По словам главы Катав-Ивановского района Бориса Молокова, районные и городские власти уже начали подготовку к работе с возможным инвестором. «После того, как Владимир Дятлов назвал Юрюзань в качестве одного из наиболее вероятных городов для передачи жилищно-коммунального хозяйства в управление французской компании, мы подготовили всю необходимую документацию, – комментирует г-н Молоков. – Управляющую компанию интересует общая площадь объектов, которые им предстоит обслуживать, количество жилых площадей в городе, мощности котельных, разметка систем водоснабжения, схема канализационных сетей и прочая информация. После детального изучения представленной нами и администрацией Каслинского района информации будет определен город, в котором компания начнет работать».

По словам Бориса Молокова, районные власти напрямую заинтересованы в приходе на местный рынок ЖКХ-услуг иностранного инвестора. «В коммунальной сфере Юрюзани накопилось очень много проблем, решение которых возможно только при серьезных финансовых вложениях, – говорит он. – Например, в городе нет системы горячего водоснабжения. Кроме того, необходима менее мощная котельная, так как действующая была построена с учетом обслуживания цехов юрюзанского машиностроительного завода, который сегодня уже располагает своими собственными мощностями. На городской котельной вырабатывается 100 ГКкал/ч при потребности города в 20 Гкал/ч, что влечет за собой колоссальные издержки».

Сегодня задолженность по оплате за услуги ЖКХ в Юрюзани составляет 11 миллионов рублей на 13 тысяч жителей, в том числе, 6,5 миллионов – долги за отопление и горячее водоснабжение.

«Приход сторонней управляющей компании, готовой вкладывать в развитие ЖКХ города средства, был бы очень кстати, – соглашается исполняющий обязанности главы Юрюзани Герман Шубин. – Мы сейчас работаем по старинке. А новые подходы к ведению бизнеса и финансовые возможности, которыми обладают французы, позволят навести порядок в городе».

Как рассказал заместитель главы Катав-Ивановского района по коммунальному хозяйству Юрий Сахаров, 5 июня в Юрюзань приезжали сотрудники Челябоблкоммунэнерго, представляющей в области интересы французской компании. «Они осмотрели имеющиеся у нас мощности, – прокомментировал чиновник. – На основании полученной информации французы примут решение – заниматься только поставкой тепла, или же осваивать и водоснабжение. Ведь главное, ради чего они идут на российский рынок ЖКХ – получение прибыли. В целом, по мнению представителей французской компании, ситуация в сфере ЖКХ Юрюзани типична для маленького российского городка и их не пугает».

Администрация Каслинского района пока не получала никаких конкретных предложений от Dalkia. «У нас есть информация о том, что Касли рассматриваются в качестве одной из возможных площадок для реализации инвестпроекта зарубежной компании, но об этом мы узнали от областных властей, – сообщил заместитель главы Каслинского района по вопросам ЖКХ Сергей Фадеев. – Возможно, представители самой компании свяжутся с нами в самое ближайшее время». Власти Каслей разделяют точку зрения администрации Юрюзани о том, что приход французской компании поможет улучшить состояние коммунального хозяйства города. «Если Dalkia вложит серьезные инвестиции и будет осуществлять грамотное управление, это решит ряд проблем в сфере ЖКХ», – уверен г-н Фадеев.

Заместитель начальника Госжилинспекции по Челябинской области Галина Яценко не сомневается, что приход французской компании на местный рынок коммунальных услуг будет экономически выгоден для южноуральских городов. «Сейчас инженерные сети изношены примерно на 70 процентов. Предприятия области, работающие в сфере ЖКХ, несут много неоправданных издержек, – отмечает она. – Конечно, французской компании придется потратить много времени на то, чтобы вникнуть в ситуацию, просчитать все плюсы и минусы, инвестировать большие суммы. Однако если компания изначально потрудится над снижением расходов на обслуживание, она будет работать безубыточно, что в перспективе может привести к снижению квартплаты». Кроме того, по мнению Надежды Яценко, приход Dalkia на Южный Урал интересен как первый опыт региона по сотрудничеству с иностранной компанией в сфере ЖКХ. «Думаю, что французский оператор принесет что-то качественно новое в сферу жилищно-коммунального хозяйства области», – отмечает она.

Однако некоторые участники рынка ЖКХ сомневаются в том, что приход французов на Южный Урал будет столь уж безоблачным. «У нашей компании был опыт работы в ЖКХ-бизнесе. Он показал, что на этом рынке существует множество проблем, – отмечает президент группы компаний «Азия» Павел Масленников. – Чтобы коммерческая организация, работающая в сфере ЖКХ, начала обслуживать какую-либо территорию, она должна получить согласие жильцов. В Челябинске французам было бы сложно закрепиться, поскольку на рынке большая конкуренция, а жильцы не очень-то доверяют новым игрокам. В малых городах иностранному инвестору, возможно, поверят больше. Но здесь есть другая проблема – население достаточно инертно. В этом случае все зависит от муниципалитетов. Если городские и районные власти поддержат иностранную компанию и доведут до сведения жителей ее намерения, то вполне возможно, что людей это заинтересует, и Dalkia удастся занять определенные позиции на местном рынке».

Получить комментарий по поводу выхода Dalkia на Южный Урал в российском представительстве холдинга не удалось. Однако, по словам чиновников, после того, как руководство компании ознакомится с коммунальным хозяйством южноуральских городов, в головном офисе Dalkia во Франции будет принято окончательное решение по поводу сотрудничества с Челябинской областью.