$100 миллионов на Тургояк

В окрестностях Миасса появится спортивно-туристический курорт международного уровня. Он включит в себя новые трассы, спортивные площадки, ледовый дворец, аквакомплекс, коттеджный поселок, несколько апарт-отелей, развлекательный центр «Уральский Диснейлэнд» и так далее. Курорт будет строиться на базе горнолыжного комплекса «Солнечная долина» и клуба-отеля «Золотой пляж». К проектированию привлечены итальянские специалисты. Реализация первого этапа проекта займет пять лет, общий объем инвестиций превысит 100 миллионов долларов. О своем участии в качестве инвестора заявило руководство холдинга «Мегаполис». Эксперты Chel.ru уверены, что финансовые вложения значительно превысят названную сумму, при этом длительный срок окупаемости может многих отпугнуть.

На базе горнолыжного комплекса «Солнечная долина» и клуба-отеля «Золотой пляж» (озеро Тургояк) появится спортивно-туристический курорт международного уровня, рассчитанный на круглогодичную работу. О путях реализации проекта шла речь на круглом столе, где присутствовали не только инициаторы, но и потенциальные инвесторы.

Как сообщил Chel.ru президент национального парка спорта и туризма «Тургояк» Олег Сиротин, реализация задуманного будет осуществляться в несколько этапов, первый из которых займет около пяти лет. В течение этого времени на озере Тургояк будут построены три апарт-отеля с номерным фондом в 300 апартаментов и конференц-залом, спа-комплекс. «Владельцы апартаментов могут использовать их сами, самостоятельно сдавать в аренду или же отдать нам в управление», – пояснил собеседник сайта назначение будущих отелей.

В рамках первого этапа в ГЛК «Солнечная долина» появятся новые трассы, в том числе и для альпийских санок, будут установлены новые канатные дороги. Также планируется построить студенческую и центральную деревни (такие же апартаменты и магазины), развлекательный центр «Уральский Диснейлэнд». «При поддержке губернатора появится ледовый дворец, кроме того, будут сооружены спортивные площадки, теннисный корт, трасса для беговых лыж, – перечисляет г-н Сиротин. – Будут организованы водоемы с сопутствующим сервисом». Со временем также появятся коттеджный поселок и аквакомплекс.

Масштабный проект будет реализован при помощи региональных властей. «Правительство не отказывает нам в гарантиях при покупке импортного оборудования для канатных дорог, – продолжает Олег Сиротин. – Мы совместно достроим инженерную инфраструктуру, подъездные дороги. Рассчитываем и на железную дорогу от «Солнечной долины» до Челябинска, однако здесь далеко не все зависит от областного правительства – нужно согласование с министерством путей сообщения».

К созданию проекта привлечены итальянские специалисты двух различных компаний. Так, проектными работами занимается компания Metrogramma, консультанты и партнеры, готовящие бизнес-план, – компания Dolomiti Superski.

Общий объем инвестиций превысит 100 миллионов долларов, окупаемость проекта составит 8-10 лет. «Каждая часть проекта обладает своей окупаемостью, – объясняет г-н Сиротин, – недвижимость, оказание услуг, собственно горнолыжный комплекс, развлекательный центр – окупаемость просчитывается отдельно, у всех свои сроки».

О своей готовности принять участие в проекте в качестве инвестора или соинвестора сообщил директор холдинга «Мегаполис» Александр Одольский. «Нам интересно вхождение в развлекательную часть проекта, носящую название «Уральский Диснейлэнд», – уточняет собеседник сайта. – Это не только развлечения, но и общественное питание, шоу-бизнес. Мы уже высказываем свои пожелания, то, как мы видим развитие ресторанного бизнеса и сферы досуга в рамках всего проекта».

По словам г-на Одольского, разработка проекта находится на высоком уровне, благодаря чему некоторые инвесторы готовы вкладывать деньги уже в следующем году. «Есть четкая финансовая концепция, в том числе в части взятия кредитов, – продолжает директор холдинга. – Но так как проект долгосрочный, то входить мы будем по мере его реализации». По оценкам Александра Одольского, общие инвестиции в сферу досуга будущего курорта могут достигнуть миллиарда рублей.

Президент Ассоциации туристических организаций Челябинской области Виктор Михальчук уверен, что новый курорт станет центром притяжения не только для российских, но и для иностранных туристов, причем региональные туристические компании будут всячески поддерживать его. «В этом году была принята программа развития туризма в Челябинской области, в которой обозначены механизмы продвижения подобных проектов, – говорит г-н Михальчук. – В частности, участие в отечественных и международных выставках, публикации в СМИ и так далее».

В то же время Виктор Михальчук отмечает, что с привлечением иностранных гостей могут возникнуть сложности, не зависящие от местных гостей или уровня развития услуг. «Иностранцам сложно открыть визу в нашу страну, кроме того, они должны зарегистрироваться, – объясняет собеседник сайта. – Если гость проживает в отеле, регистрация происходит автоматически, однако если он приехал по приглашению частного лица, то все усложняется, иностранцы не понимают, зачем это нужно».

«Зачем ориентироваться на иностранных туристов? Я не вижу в этом никакого смысла, – высказывает иное мнение Александр Одольский. – Я знаю, что в этом году несколько десятков иностранных туристов из Германии и Австрии приезжали к нам на трофейную охоту, они платят хорошие деньги, восхищаются нашей природой, но это несравнимые доли рынка: иностранцы – это всего несколько процентов». Таким образом, по словам г-на Одольского, ставку нужно делать на российских туристов, поток которых будет зависеть от уровня предлагаемых услуг, широты сервиса, наличия близлежащих аэропорта и железной дороги.

Что касается общей стоимости проекта, то она, по мнению бизнес-аналитика, начальника фондового отдела компании «Милком-Инвест» Виталия Шурупова, значительно превысит заявленную сумму. «Предварительная стоимость четырех курортных поселков «Архыз» в Карачаево-Черкесии составит три миллиарда евро, то есть по 750 миллионов евро на поселок, что намного больше 100 миллионов долларов, – отмечает эксперт. – Поэтому реализация такого проекта только силами частных инвесторов невозможна, тем более многих из них отпугнет длительная окупаемость проекта».