Ботаническому саду устроили автомойку

В Ботаническом саду ЧелГУ внезапно началось строительство автомобильной мойки. В субботу утром, 4 июля, были открыты подъездные пути к огороженной территории сада и начался вход тяжелой техники. Кто покусился на «зеленый уголок» университета, почему бизнесу так необходим именно этот участок и смогут ли власти повлиять на столь странное соседство, читайте в материале Chel.ru.

История со строительством мойки перешла в активную стадию в мае текущего года. Тогда на территории Ботанического сада, расположенного рядом с государственным университетом, было установлено ограждение. Отметим, что несколько лет назад муниципалитет передал этот участок в аренду.

«Мы начали выяснять ситуацию, и оказалось, что этот участок является собственностью физлица. И там планируется постройка автомоечного комплекса на три машинных места рядом с территорией ботанического сада, – сообщил сегодня, 7 июля, на пресс-конференции первый проректор ЧелГУ Андрей Петров. – Собственником является Антон Валерьевич Бабак. Мы дважды общались с представителем хозяина, лично на диалог он не выходит. Сегодня мы смогли остановить ввод тяжелой техники. Работы приостановлены до тех пор, пока не будет обеспечена безопасность прохода студентов, поскольку рядом находится тротуар, по которому ходят люди».

Репортаж с территории застраивающегося ботанического сада, а также комментарии экологов – смотрите на телеканале 74.ru.

Территорией сада ранее распоряжался район, университету она никогда не принадлежала, сообщили в вузе. По словам Андрея Петрова, эту землю можно вернуть муниципалитету, если администрации удастся наладить диалог с собственником.

«В мае мы узнали, что земельный участок перешел из аренды в частную собственность, – продолжает он. – Какими посылами руководствовался город, выдавая разрешение на строительство мойки, нам комментировать сложно».

Университет направил ряд жалоб в прокуратуру области и в администрацию Челябинска, речь идет о возможных нарушениях экологического законодательства и санитарных норм. «Университет будет отстаивать права, – говорит первый проректор ЧелГУ Андрей Петров. – Если строительство законно, то пусть подтвердят. Главный вопрос для нас – это целесообразность данного объекта. Зачем он вообще здесь нужен? Это никак не вписывается в развитие университета и в задачи развития города».

Получить комментарии от собственника участка, представителей КУИЗО и администрации Калининского района на момент подготовки материала не удалось.

Ботанический сад – это зеленый уголок Калининского района, уникальный для жителей города. Здесь находится более 2500 видов растений, в том числе занесенных в Красную книгу.

К 70-летию Великой Победы территорию начали развивать, работа продолжается за счет ресурсов университета. «Участок ботанического сада напрямую с коммуникациями не контактирует. Получается, для строительства мойки мы должны подвести воду от университета, – уточняет Андрей Петров. – Для этого нужно будет вскрыть сад, проложить трубы и закопать их. У нас вопрос – зачем это нужно?»

Представители университета также обратили внимание на ущерб для жителей города и экологии: строительный мусор будет попадать на территорию, а поток машин и выхлопы не доставят радости жителям района, которые гуляют в саду с детьми.

По словам юристов, ботанический сад и автомоечный комплекс, практически вплотную прилегающий к нему, сами по себе являются объектами несовместимыми. Строительство таких объектов должно отвечать определенным санитарным и градостроительным требованиям.

«Как видно из представленной информации, спора по принадлежности земельного участка нет. Разногласия возникли только по использованию участка, прилегающего к ботаническому саду, – говорит руководитель департамента юридических услуг компании LA'consulting Нелли Жучкова. – В случае, если на строительство автомоечного комплекса действительно выдано разрешение, то его выдачу можно оспорить в суде. Для этого потребуется доказать, что выданное разрешение нарушает определенные законодательные нормы, а также права и охраняемые законом интересы соседних землепользователей и иных лиц».

Юристы рекомендуют провести соответствующую строительно-техническую экспертизу, а также привлечь к этому спору внимание общественности, прокуратуры, администрации города.

«Если суд установит нарушения требований законодательства, то такое разрешение будет признано недействительным, – продолжает Жучкова. – Также, если будет установлено, что созданный в результате такого разрешения объект нарушает градостроительные и санитарные нормы, и такие нарушения являются существенными, он подлежит сносу».

У городской администрации сегодня отсутствует какая-либо градостроительная политика, отметил директор экологического благотворительного фонда «Моя планета», член экологического совета при губернаторе Челябинской области Виталий Безруков.

«Мы это видим по всем объемам строительства, недавний пример – набережная, где люди боролись за сквер, – говорит он. – На любом участке у нас стараются поставить ларек или автомойку, но у города абсолютно отсутствует политика по созданию парков, скверов, охранных зон. Здесь расположен уникальный ботанический сад, единственный в нашей области по собранной коллекции. Здесь наши биологи и экологи проходят практику. Это нонсенс – строить в таком месте автомойку. Городу нужно понимать важность такой территории. Как эколог я бы предложил, чтобы администрация выкупила эту землю у частника и предложила ему другой участок».

Директор ботанического сада Вера Меркер сообщила о готовности к диалогу с собственником и поиску компромисса. «Мы понимаем, что вся ситуация продиктована владельцем участка лишь для получения прибыли, – говорит она. – Но ведь можно предложить ему более грамотное решение. Мы готовы это обсудить».

Участок, который примыкает к застройке, изначально был спланирован как территория видов растений дальневосточной флоры. «Это экзотика, и нам пришлось нанимать дорогую технику, чтобы перенести растения, – рассказывает Вера Меркер. – Теперь они соседствуют с забором. Это неграмотное архитектурное решение вопроса, перед образовательным учреждением соседство абсолютно нелогичное».

Директор ботанического сада ЧелГУ уточняет, что были предложения по развитию территории, с которыми университет выходил к администрации города. Но, к сожалению, они не были услышаны.

Если рассматривать ситуацию без оценки юридической составляющей, то, безусловно, реализация в городе проекта, при котором будет создан целый комплекс развития научной деятельности университета, является предпочтительнее по всем аспектам жизнедеятельности города, считают эксперты.

В то же время есть важный момент, касающийся защиты прав предпринимателя. «При получении разрешения на строительство собственник участка справедливо полагает, что специалистами ведомства должно быть проверено соответствие проекта всем нормам и требованиям, – говорит Нелли Жучкова. – Если же он построит объект, а впоследствии разрешение на строительство будет признано недействительным, и в этом не будет его вины, то владелец вправе также обратиться в суд за возмещением соответствующим ведомством расходов по строительству и сносу спорного объекта в связи с бездействием органа власти».

Студенты и преподаватели ЧелГУ не теряют надежды сохранить сад. «Это оскорбление не только территории университета, но и всех студентов и преподавателей, развивающих сад своим трудом, – говорит заместитель председателя профкома студентов ЧелГУ Анна Дьячкова. – Что бы это ни было – мойка, парковка или фитнес-центр – не принципиально. Мы поддерживаем позицию остановить стройку и сохранить наш сад».

После пресс-конференции студенты устроили небольшой флешмоб: пели песни, играли на народных инструментах и призывали остановить стройку.