Ипотека через вклад

С момента возникновения механизма ипотечного кредитования необходимость делать первоначальный взнос, который в любое время, при любом подходе и этапе развития нашего государства, как для одного среднестатистического гражданина, так и для семьи, был весомым капиталом, стала вопросом, требующим основательного решения. Кредитно-финансовые организации, по большей части выдающие займы на покупку жилья для населения, в настоящее время, осознавая потребности своих потенциальных заемщиков, готовы начинать совместное сотрудничество еще в тот момент, когда они те являются простыми вкладчиками, пишет РБК Кредит.

Согласно данным компании «Кредитмарт», в мае 2010 г. общее количество кредитно-финансовых организаций, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке, включало в себя 6 банков: ВТБ24, «Возрождение», «РосЕвроБанк», Московский кредитный банк, Сбербанк, Газпромбанк. В ближайшее время с программами по кредитованию объектов на первичном рынке недвижимости готовятся выйти на рынок еще три банка.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% (по стандартам АИЖК). Однако средний размер первоначального взноса по рынку может доходить и до 30-40% от стоимости квартиры. К тому же необходимо учитывать, что клиенты заинтересованы в приобретении квартиры не только в новостройках, но и на вторичном рынке, который традиционно более «дорогой» по условиям приобретения.

Гражданам, принадлежащим к «среднему классу», просто так взять и достать из кармана почти миллион рублей при нынешнем положении рынка труда нелегко. Здесь, действительно, требуются накопления. «В качестве одного из вариантов первоначального взноса, довольно значительный интерес представляют вклады, которые предлагают банки, осуществляющие выдачу ипотечных кредитов», – говорит, вице-президента по развитию банка DeltaCredit Динара Юнусова.