Сбербанк предлагает схему финансирования инвестиционных проектов

Сбербанк России предлагает юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям схему финансирования инвестиционных (строительных) проектов, основной целью которых является выкуп объектов недвижимости. Данный вид кредитования является альтернативой привычной аренде объектов производственного, складского, офисного и иного коммерческого назначения.

Суть схемы заключается в следующем: банк предоставляет заемщику (юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю) кредитные средства в размере до 70% от стоимости выкупаемого (в том числе арендуемого в настоящее время заемщиком) объекта недвижимости для его дальнейшего коммерческого использования заемщиком.

Основные преимущества схемы:

• приобретение объекта недвижимости в собственность;

• экономия на арендной плате;

• длительный срок кредитования – до 7 лет;

• возможность принятия в залог выкупаемого объекта недвижимости, являющегося объектом кредитования;

• возможность досрочного погашения кредита без применения штрафных санкций;

• возможность установления льготного периода, в течение которого погашение суммы кредита не производится (льготный период определяется индивидуально с учётом финансовых параметров проекта);

• адаптация графика погашения под аккумулируемые проектом денежные потоки (с учетом сезонности);

• возможность поэтапного снижения процентной ставки по мере сокращения срока кредитования;

• в общую стоимость инвестиционного проекта, в зависимости от которой определяется размер кредита, могут быть включены дополнительные затраты направленные на модернизацию, перевооружение производства (ремонт помещений, приобретение и монтаж оборудования и т.п.)

«Помимо прямого финансирования сделок по выкупу объектов коммерческой недвижимости Сбербанк России предлагает рефинансирование, то есть возмещение уже произведенных заемщиком затрат, в объеме до 70% от стоимости приобретенного объекта недвижимости, - говорит начальник отдела инвестиционного кредитования и проектного финансирования Челябинского отделения Сбербанка России Анатолий Скаленко. – Кроме вышеперечисленных преимуществ, данная схема подразумевает возможность использования кредита на цели пополнения оборотных средств, ранее отвлеченных заемщиком на инвестиционные цели».