Home Credit займется ипотекой

Заметный рост платежеспособного спроса и низкая рисковая составляющая продукта позволяют отнести жилищное кредитование к числу наиболее перспективных направлений банковского бизнеса.

«Совершенно очевидно, что тенденция к бурному росту рынка ипотечного кредитования сохраняется, – комментирует старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования «Внешторгбанка 24» Анатолий Печатников. – Рынок ипотеки практически ежегодно удваивается, по прогнозам на 2006 год, его емкость составит немногим более 8,7 млрд долларов, а уже в следующем году эта цифра вырастет до 15,9 млрд долларов».

Ипотечное кредитование сегодня присутствует в линейке кредитных продуктов практически всех рознично ориентированных банков. На днях о выходе на перспективный рынок объявил и Home Credit & Finance Bank.

«Став одним из лидеров рынка потребительского кредитования и достигнув значительных успехов на рынке кредитных карт, Home Credit намерен использовать свой богатый опыт в кредитовании физических лиц для завоевания доли рынка ипотечного кредитования, – утверждает председатель правления Home Credit & Finance Bank Александр Лыков. – Таким образом, банк идет по пути активного развития розничного бизнеса, направленного на диверсификацию кредитных продуктов».

В рамках программы ипотечного кредитования Home Credit предлагает широкий спектр доступных и конкурентоспособных продуктов, с помощью которых можно приобрести в кредит квартиру, комнату, земельный участок, дом, осуществить финансирование строительства жилья. Кроме того, среди ипотечных программ банка есть также предложение кредитов наличными под залог имеющейся недвижимости: полученные средства клиент может использовать для улучшения своих жилищных условий или на любые другие нужды.

К преимуществам ипотечных программ банка можно отнести возможность приобрести жилье без первоначального взноса, увеличить сумму кредита за счет привлечения в созаемщики родственников или друзей и индивидуальный подход к оценке платежеспособности заемщика. Кредиты сроком от 10 до 25 лет выдаются в рублях и долларах. Лимиты кредитования – от 300 тысяч до 15 миллионов рублей. Фиксированные процентные ставки – от 11,5% годовых в рублях и от 9,5% в долларах в зависимости от суммы кредита и кредитной программы.

«Целевой аудиторией новой услуги банка являются хорошо образованные специалисты и менеджеры среднего звена, ориентированные на карьерный рост и западный образ жизни, имеющие стабильный источник дохода и рассматривающие ипотечный кредит как наиболее удобный способ улучшить жилищные условия, обеспечить жильем своих детей или же инвестировать средства в недвижимость», – полагает PR-менеджер Home Credit & Finance Bank Алена Желтова.

Помимо стандартных условий в банке действуют специальные предложения, к примеру «Ипотечный ломбард» – экспресс-кредит без оценки платежеспособности заемщика – и кредит «Семейный», позволяющий молодой семье приобрести жилье под залог родительской квартиры, без обязательного внесения собственных средств в качестве первоначального взноса.

«Шансы банка на успех можно оценить как удовлетворительные, он легко займет свою нишу в сегменте рисковой ипотеки, – полагает челябинский бизнес-аналитик Дмитрий Гребенюк. – Презентация программ ипотечного кредитования – это грамотный шаг, который позволит снизить высокие риски на рынке экспресс-кредитования за счет диверсификации бизнеса. Приоритет при кредитовании, я полагаю, получат уже существующие клиенты банка, которые ранее оформляли потребительские кредиты и добросовестно выполнили обязательства по погашению займа».

Многолетний опыт активной работы на рынке потребительского кредитования позволил банку собрать обширную клиентскую базу практически во всех регионах страны. Если предложением заинтересуется хотя бы каждый тысячный клиент из числа прежних пользователей потребительских займов, Home Credit & Finance Bank легко войдет в число лидеров российского ипотечного рынка. Однако высокорисковая стратегия поведения банка в сегменте потребительского кредитования позволяет предположить, что при сохранении прежней системы скорринговой оценки платежеспособности заемщиков банку придется столкнуться с высоким процентом просроченных платежей по выданным кредитам.