Екатерина Терентьева, архитектор группы компаний «СтройИмпульс»: «От других участников строительного рынка нас отличает комплексный подход»

На челябинском рынке работает много компаний, занимающихся проектированием самых различных объектов недвижимости, и еще больше фирм, которые эти объекты строят. В последнее время стали появляться все новые организации, оказывающие тот или иной вид консультационных услуг в этой сфере. В каждом из этих направлений у группы компаний «СтройИмпульс» есть множество конкурентов. Однако сложно найти на челябинском рынке другую компанию, предлагающую весь спектр строительных услуг. «СтройИмпульс» дает клиенту возможность избавиться от хлопот, связанных с подготовкой документации, помогает избавиться от инвестиционных рисков, разрабатывает и согласовывает проекты и проводит все виды строительных работ. Именно комплексный подход отличает группу компаний от других игроков и позволяет ей добиваться серьезных результатов на постоянно развивающемся строительном рынке Челябинска и области. О том, как меняется архитектурный облик города и какие новые задачи приходится решать строительной компании, рассказывает архитектор группы компаний «СтройИмпульс» Екатерина Терентьева.

– Екатерина Михайловна, как, по-вашему, сегодня меняется облик Челябинска и какие требования диктует рынок новым проектам?

– Действительно, внешний вид челябинских улиц постепенно меняется в лучшую сторону. Во-первых, в последнее время городские власти стали предъявлять очень высокие требования к архитектурным проектам. Во-вторых, на рынке появляется много новых компаний как регионального, так и федерального значения, готовых вкладывать деньги в строительство качественных торговых, офисных и других объектов недвижимости. Главным критерием для них по-прежнему остается максимальная функциональность здания, однако нельзя не отметить, что инвесторы стали уделять внимание имиджу. Пожелания наших заказчиков все чаще касаются оригинальности проектов.

Конечно, мы пока серьезно отстаем от Москвы, Санкт-Петербурга и даже соседнего Екатеринбурга. Дело в том, что до последнего времени главной задачей для челябинских компаний было как можно больше сэкономить – они не были готовы потратить дополнительные средства на то, чтобы проект был качественным, оригинальным и красивым. Сейчас ситуация начинает меняться, и надеюсь, что в скором времени мы будем рады показать свой город столичным гостям.

Но при всей значимости внешнего вида, главной составляющей успешности проекта остается его функциональность. Земля стоит дорого, и инвесторы стараются максимально выгодно использовать те участки, которые у них есть. Объект должен быть компактным и в то же время удобным. Особенно это касается торговых и деловых центров. Одним из главных требований к этим комплексам сегодня является наличие вместительной парковки. Паркинг на улице – это вчерашний день, современные проекты предусматривают наличие подземных парковок, желательно многоуровневых. Они удобны и не занимают дополнительную площадь.

– Подходит к концу 2007 год, и уже можно подвести его итоги. Каким он был для «СтройИмпульса», что было сделано? Какие задачи поставлены на следующий год?

– Можно сказать, что этот год предоставил нам широкие возможности для творчества. Родилось много новых проектов самых разных масштабов и профилей, начиная от остановочных комплексов и заканчивая крупными торговыми центрами и производственно-складскими базами. В их числе были офисные комплексы, жилые здания, автосалоны дилерских компаний, заведения общественного питания и другие.

Не так давно мы расширили географию своей деятельности и вышли на рынок области. Сейчас у нас есть проекты торговых комплексов в Чебаркуле, Коркино и Троицке, а также автосалонов в Магнитогорске. Бизнес малых городов региона тоже укрупняется, поэтому там появляется интерес к более качественным торговым площадям.

– Проекты какого профиля являются наиболее сложными?

– Все зависит от конкретных обстоятельств: от предпочтений заказчика, от площади и месторасположения участка, от того, в какой зоне будет находиться объект. Хотя, несомненно, у каждого направления свои особенности и сложности. Например, свои специфические требования диктуют автодилеры. Здание автоцентра должно быть удобным для расположения и передвижения автомобилей. У нас есть опыт разработки таких проектов, среди которых автосалон Jeep, Chrysler и Dodge. Но дилерские центры – это только один из примеров. На самом деле тщательной проработки требует любой проект, вплоть до остановочного комплекса. Казалось бы, ничего сложного здесь нет, однако и у этих объектов есть своя специфика: как правило, это некапитальные строения, при возведении которых используются более легкие материалы. Кроме того, остановочные комплексы находятся близко к проезжей части, что добавляет сложностей при их согласовании.

– Как складывается работа группы компаний «СтройИмпульс» в области жилой недвижимости?

– Проектирование, согласование и строительство объектов жилой недвижимости остается одним из важных направлений нашей деятельности. Сейчас мы ведем несколько проектов в этой сфере. Один из них – многоэтажное жилое здание по улице Дзержинского, которое планируется пристроить к уже существующим пятиэтажкам. Сложная процедура согласования с жильцами уже пройдена, теперь предстоит подготовить участок к началу строительства и расселить жильцов из той части домов, к которым будет пристраиваться здание.

Мы проектируем не только высотные жилые дома, но и частные коттеджи. В последнее время начал расти спрос на индивидуальное жилье с нестандартным архитектурным решением.

– Но строительные проекты – далеко не единственное направление деятельности «СтройИмпульса»?

– Да, от других участников рынка нас отличает комплексный подход, сочетание нескольких направлений деятельности. Помимо разработки и согласования архитектурных проектов, строительства зданий различного профиля мы занимаемся оказанием консультационных услуг в области недвижимости. Мы пришли к выводу, что это одно из самых востребованных направлений на строительном рынке Челябинска и области. Любой желающий вложить деньги в недвижимость стремится обезопасить себя от всех возможных рисков, и в этом ему нужна помощь специалистов. К тому же, на согласование всей необходимой документации, оформление земельного участка и другие юридические процедуры часто уходит больше времени, чем на возведение здания с нуля. Мы ведем всю эту работу на себя и избавляем клиента от лишних хлопот. Более того, мы гарантируем своим партнерам чистоту проводимых сделок и наличие правильно и вовремя оформленных документов. В результате, риски клиента сводятся к минимуму.

Для заказчиков очень важно заранее просчитать инвестиционную привлекательность своего проекта. Сделать это без помощи профессионалов нельзя. Созданное в структуре группы компаний аналитическое агентство «РегионИмпульс» предоставляет нашим клиентам комплексное заключение по запрашиваемому земельному участку или объекту коммерческой недвижимости. Потенциал проекта просчитывается с точки зрения градостроительных, земельных и других нормативных актов.

– Каким будет для «СтройИмпульса» следующий год?

– В следующем году мы планируем воплотить в жизнь многие из тех проектов, которые появились в этом. Нам есть над чем работать, поэтому год должен стать для нас насыщенным и интересным.