В последнее время стремительно меняются приоритеты покупателей недвижимости. Цена перестала быть главным ориентиром, на первый план выходит качество жизни. На что же обращает внимание требовательный покупатель? Район с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Теплый качественный дом, где все пространство – внутри и снаружи – организовано максимально комфортно. Уютная детская и удобная спортивная площадки во дворе. Место для автомобиля и огороженная территория. Эксперты советуют принимать решение о приобретении жилья лишь в том случае, если присутствуют пять признаков хорошего дома. Протестируем по этой методике новый жилой комплекс в Челябинске «Хорошо живу».
Признак первый. Хорошее расположение
Я земной шар чуть не весь обошел, –
и жизнь хороша, и жить хорошо.
В. Маяковский «Хорошо»
В Ленинском районе, недалеко от пересечения крупных магистралей – ул. Гагарина и ул. Новороссийской, где прямо через дорогу тихо плещется озеро Смолино, высятся два десятиэтажных дома с ярким необычным фасадом. Из окон можно круглый год любоваться красотами набережной: летом – отчаянными купальщиками и любителями пляжного футбола, зимой – лыжниками и стойкими рыбаками, часами сидящими на льду в ожидании клева. Новый жилой комплекс «Хорошо живу» располагается в обжитом районе, с хорошо развитой инфраструктурой. До центра города можно добраться за 15 минут на общественном и личном транспорте, а до городского пляжа вообще рукой подать, даже с маленькими детьми легко дойти пешком за пять минут.
Здесь все рядом: детские сады и школы, крупный медицинский центр, гипермаркет SPAR, кафе и пиццерия, дворец культуры ЧТПЗ с танцевальными и спортивными секциями, а также центром дошкольного развития детей, спортивный стадион «Восход» с бассейном и мини-аквапарком. Поселившимся в ЖК «Хорошо живу» семьям удобно планировать свой день, заниматься активным развитием ребенка и культивировать здоровый образ жизни.
В настоящее время Ленинский – второй по численности населения и третий по площади район города. Сегодня он активно развивается и обустраивается: строятся новые жилые комплексы и социально-культурные объекты, разбиваются скверы и парки. В то же время Ленинский остается одним из немногих зеленых островков Челябинска. Здесь по-прежнему много деревьев и уникальный собственный курортный уголок – памятник природы озеро Смолино.
Признак второй. Хороший двор
Нашли хорошее место в жизни – паркуйтесь.
Народное творчество
Первые шаги и впечатления детства оставляют у ребенка след на всю жизнь, поэтому очень важно, где он гуляет, как и с кем играет. Не секрет, что сегодня многие новостройки изменили понятие двор, сделав его синонимом автопарковки. Строители ЖК «Хорошо живу» не стали следовать этому заразительному примеру. Наоборот, основная часть дворовой территории отведена здесь под безопасные игровые площадки для малышей и подростков.
«Игровое оборудование должно быть привлекательным и интересным, побуждающим ребенка к игре и способствующим развитию. Именно такого принципа мы придерживаемся, выбирая оборудование для детских площадок в жилом комплексе «Хорошо живу»: качественное, функциональное и обязательно прошедшее сертификацию», – пояснили представители застройщика – ООО «Бетотек-Строй».
Действительно, на многофункциональной спортивной площадке во дворе взрослые и дети могут с утра до вечера гонять в футбол, оттачивать подачи в волейболе или заколачивать мячи в баскетбольную корзину, а благодаря спортивным тренажерам – поддерживать себя в хорошей физической форме.
На территории жилого комплекса предусмотрены парковочные места для автомобилей – с разных сторон дома и частично внутри двора.
Еще одно требование времени – огороженная территория двора с системой контроля доступа и видеонаблюдением. Это дополнительный элемент безопасности и гарант неприкосновенности частной жизни. В таких условиях родители могут с чистым сердцем отпускать детей на прогулку, уезжать в отпуск, не опасаясь визитов непрошеных гостей, и так далее.
Согласитесь, с квартирой в таком месте и на душе спокойнее, а это одна из немаловажных составляющих хорошей жизни.
Признак третий. Хорошая конструкция
– Жить хорошо!
– А хорошо жить еще лучше...
К/ф «Кавказская пленница»
Самая простая формула идеального дома – летом не жарко, а зимой не холодно. Жилой комплекс «Хорошо живу» как раз построен по уникальной, проверенной временем финской технологии строительства. В Челябинске «финские дома» возводятся из трехслойных стеновых панелей завода «Бетотек», поэтому в таких квартирах всегда тепло. Уникальная конструкция панели и свойства утеплителя обеспечивают комфорт в любое время года, а «финская» технология монтажа обеспечивает отсутствие продувания, промокания и промерзания швов.
При этом расходы на отопление квартиры снижаются на 30-40%. Принципы энергосбережения воплощены и в местах общего пользования – там устанавливается светодиодное освещение с датчиками движения, что дает возможность минимизировать затраты на электроэнергию. Пятикамерный оконный профиль с двухкамерным стеклопакетом также позволит снизить расходы на отопление и охлаждение помещений, а повышенные характеристики шумоизоляции сделают пребывание в доме еще более комфортным. Кроме того, каждая квартира оснащена индивидуальными приборами учета водоснабжения, а это значит, что ее владелец платит только за ту воду, что потребил.
В общем, тепло, экологично и надежно. И кстати, красиво. Разнообразные детали на фасадах и цветной архитектурный бетон делают облик здания неповторимым.
«Сегодня жизнь диктует новые требования: как каждому человеку хочется быть ярким, проявить индивидуальность, так и у дома должны быть свое «лицо», характер и внутреннее содержание, – считает руководитель группы компаний «УралМеталлургРемонт-4» (объединяет завод «БЕТОТЕК», ООО «БЕТОТЕК-Строй», ООО «БРУ», «БЕТОТЕК-недвижимость») Марк Родиков. – Благодаря современным технологиям крупнопанельное домостроение перестало быть безликим. Появилась возможность выпускать индивидуальные конструкции для строительства жилья – как по размерам, так и по планировочным решениям вплоть до изменения габаритов помещений, расстановки инженерного оборудования и так далее. По разработкам собственного проектного бюро уже построено множество объектов – это красивые разноэтажные дома, ни один из которых не повторяется».
По словам Марка Родикова, компания всегда тщательно подходит к формированию среды проживания людей: продумывает малые формы, детскую и спортивную площадки, уделяет большое внимание деталям. Строящийся по передовым технологиям ЖК «Хорошо живу» соответствует всем необходимым требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм РФ. И если для человека важно не только где, но и как, «Хорошо живу» – один из самых удачных вариантов для долгой и счастливой жизни.
Признак четвертый. Хорошие планировки и отделка
К хорошему привыкаешь быстро.
Народная мудрость
Сколько квадратов требуется человеку для счастья? Однозначный ответ дать трудно. Все зависит от состава семьи, жизненных приоритетов и даже настроения.
Жилой комплекс «Хорошо живу» состоит из двух домов, которые имеют разные планировочные решения, а значит, у каждого есть шанс найти квартиру для себя. Главное, что объединяет первую и вторую очередь строительства, – тяга к простору. Это собственная серия, разработанная проектным бюро группы компаний «УралМеталлургРемонт-4». Планировочные решения квартир отвечают всем современным тенденциям и представлениям о комфорте.
Так, в доме №7, сдать который планируется уже во втором квартале 2016 года, будут одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры с полноценными кухнями площадью более 10 кв. м. В просторных прихожих предусмотрено место под гардероб и большие санузлы. Площадь однокомнатной квартиры варьируется от 41,28 до 61,87 м², «двушки» – от 62,15 до 72,44 м², а «трешки»- от 83,74 м² до 90,11 м².
Дом второй очереди строительства отличается наличием еще более просторных кухонь (более 11,6 кв.м), а также квартир-студий.
И еще один из важных, а для многих и решающих моментов, – ЖК «Хорошо живу» сдается с чистовой отделкой. Стены оклеены обоями, на полу – линолеум, полы в санузле облицованы керамической плиткой, устанавливаются ванна, унитаз и умывальник, входная дверь – стальная, внутренние – ламинированные. В квартирах сделана электроразводка, поставлены счетчики на свет и воду. Теплая цветовая гамма, светлые нейтральные тона легко сочетаются с любой мебелью и аксессуарами и создают уютную атмосферу. А качество материалов и отделочных работ позволяет заехать в новую квартиру и долгое время не думать о ремонте.
Признак пятый. Хорошие условия покупки
Хорошо дешево не бывает.
Народная мудрость
Продажи жилья в новом комплексе «Хорошо живу» стартовали в апреле. Сейчас квартиры здесь можно приобрести по договорам долевого участия в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
«Обращаем ваше внимание, что ответственность застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства застрахована, – говорят в ООО «Бетотек-Строй». – Причем застрахован каждый договор».
На этапе котлована цена на жилье, естественно, ниже. Когда дом сдадут, приобрести квартиры в нем можно будет по договорам купли-продажи. Несмотря на то, что по сравнению с обычными панельками продукция завода «Бетотек» находится в другом качественном сегменте и стоит дороже, на конечной стоимости квадратного метра это не слишком отражается.
При этом возможны разные способы оплаты. Так, при внесении 100% стоимости квартиры покупателю предоставляется скидка – 2%, а постоянным клиентам дадут сразу три процента. Также предлагается несколько вариантов рассрочки, trade-in. И конечно, к услугам покупателей – ипотека.
Дом уже с нулевого этапа строительства получил аккредитацию по ипотеке в таких кредитных учреждениях, как Сбербанк, банк ВТБ24, банк «Открытие». По мере возведения дома список банков будет пополняться. Тем более что в последнее время ипотека вновь становится доступной для широких масс населения. А это значит, что скоро наступит время счастливых новоселов!
Итак, тест завершен, и вывод однозначен: новый жилой комплекс «Хорошо живу», строящийся в юго-восточной части Челябинска, соответствует всем пяти признакам хорошего дома. Пора бронировать квартиру!
Подробную информацию о приобретении квартир в ЖК «Хорошо живу» предоставят специалисты агентства «БЕТОТЕК-недвижимость»:
Челябинск, площадь МОПРа, 10, оф. 702;
телефоны: +7 (351) 247-48-77;
finndoma@yandex.ru,
Betotekdom.ru.
* Застройщик – ООО «Бетотек-Строй». Подробности и проектная декларация на сайте Betotekdom.ru.
