Летом этого года получила новый виток государственная программа «Жилье для российской семьи» – изначально небольшое число заявок на участие в ней стало увеличиваться высокими темпами. На горячую линию программы 245-90-90 не прекращаются звонки. Генеральный директор ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» Наталья Салеева связывает это с тем, что жители области увидели реальную работу – первые участники скоро получат ключи от новых квартир. При этом ЮУ КЖСИ как оператор реестра участников программы в Челябинской области планирует уже до конца года увеличить число заявителей в десятки раз.
– Наталья Борисовна, чем отличается программа «Жилье для российской семьи» от других подобных?
– «Жилье для российской семьи» – это федеральная программа, гарантом которой является государство, а на Южном Урале – правительство Челябинской области. По сути впервые в России реализуется государственная программа с серьезными преференциями на приобретение нового жилья для такого большого числа граждан. Всего до 1 июля 2017 года доступным жильем будет обеспечено более 17 000 семей Челябинской области. Поэтому рекомендую абсолютно каждому жителю региона на сайте Ipoteka-74.ru ознакомиться со списком категорий граждан, которые попадают под участие в программе.
– Кто может принять в ней участие?
– Программа охватывает те семьи, которые активно работают, но по рыночной цене приобрести жилье не могут. Это в первую очередь служащие муниципальных учреждений, так называемые бюджетники: врачи, учителя и люди других профессий, которые трудятся на благо государства. Во вторую очередь это граждане, не обеспеченные жильем по нормативу: не более 32 кв. м на одиноко проживающих и не более 18 кв. м на человека, проживающего в квартире с семьей.
Также программа учитывает интересы семей с детьми (и даже с одним ребенком, если родителям не больше 35 лет), военнослужащих, ветеранов боевых действий, работников градообразующих предприятий, работников научных центров, семей, проживающих в аварийном жилье, и других граждан.
Всего в программе 17 категорий граждан, которые утверждены постановлением правительства Челябинской области №386-П от 14.08.2014 года. Точные параметры каждой категории и все условия участия опубликованы на сайте ЮУ КЖСИ.
На 20 июля 2015 года в реестр участников программы включены почти 400 семей (численность всех членов семей – более 1100 человек). Всего в программу могут заявиться 17 000 семей.
– Какова минимальная и максимальная планка стоимости жилья? От чего зависит цена?
– Стоимость устанавливает застройщик, однако он может продавать жилье в рамках программы не дороже 35 000 рублей за кв. м или 80 процентов от рыночной стоимости новостройки.
– Можно ли приобрести экономжилье по ипотеке?
– На ипотеку в рамках программы тоже действуют специальные условия – от 10,3 до 11,4% годовых. Минимальная ставка возможна при выполнении двух критериев: первый – сумма кредита не более 1,5 млн рублей, второй – покупатель вносит не менее 50 процентов от стоимости жилья.
– А приобретение вторичного жилья по программе возможно?
– Приобрести можно только новое жилье! Но в этом и уникальность программы: большое число людей, которые мечтают о новой современной квартире, наконец смогут её приобрести.
Топ-5 территорий, лидирующих по количеству участников: Челябинск (242 семьи), Южноуральск (20 семей), Сосновский район (20 семей), Кыштым (15 семей), Чебаркуль (14 семей).
– Как вы оцениваете работу программы «Жилье для российской семьи» на сегодняшний день? Сколько уже подано заявок?
– Сейчас в реестре участников программы 364 семьи. Но, учитывая, что в Челябинской области по программе будет построено более 700 000 кв. м для 17 000 семей, темпы приема заявлений от граждан необходимо ускорить. Самое главное, чтобы о программе узнал каждый житель области и примерил ее на себя. Сейчас мы подключили дополнительные ресурсы для информирования граждан и открыли телефонную горячую линию: 245-90-90.
– В каких муниципалитетах ведется строительство жилья в рамках программы?
– Площадки под строительство находятся в городах Челябинск, Копейск, Южноуральск, а также в Сосновском районе. Жилье на этих территориях могут получить жители абсолютно любого муниципалитета Челябинской области. То есть, например, житель Коркино может приобрести жилье в Копейске.
Но если от жителей области поступит большое число заявок на другие территории, у правительства Челябинской области есть еще время, чтобы произвести отбор дополнительных земельных участков под строительство. То есть опять же всё зависит от активности граждан, от количества их заявок на участие.
– Не случится ли так, что большинство участников программы захотят приобрести жилье, например в Челябинске? Кто получит жилье в первую очередь?
– Безусловно, те, кто заключат первыми договоры с застройщиками.
– На какую площадь жилья можно претендовать? Есть ли ограничения?
– Максимальная площадь приобретаемой квартиры – до 100 кв. м, минимальных ограничений нет – выбирать участникам программы.
Наибольшее число заявок на участие поступает от следующих категорий граждан: сотрудники научных и образовательных учреждений; семьи с одним ребенком и более при возрасте родителей до 35 лет; семьи с двумя детьми и более, с материнским капиталом; ветераны боевых действий.
– Почему именно ЮУ КЖСИ стала оператором единого реестра граждан – участников программы по Челябинской области?
– «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» создана правительством Челябинской области, которое и является исполнителем государственной программы «Жилье для российской семьи» на региональном уровне. При этом ЮУ КЖСИ является также представителем федерального оператора АИЖК, которое реализует в регионах направления в рамках программы «Жилье для российской семьи»: ипотечное кредитование граждан и финансирование застройщиков. Таким образом, корпорация является связующим звеном между решениями АИЖК и областного правительства и обеспечивает взаимодействие всех сторон программы.
– Когда ожидается вручение участникам программы первых ключей от квартир?
– Уже в ближайшее время застройщики вручат ключи первым новоселам. Это будет большое событие, и оно, безусловно, не останется незамеченным.
Консультации по программе «Жилье для российской семьи» для жителей Челябинской области по тел. (351) 245-90-90.
В Челябинске получить консультацию можно также в ОАО «ЮУ КЖСИ» по адресу:
пл. Мопра, 8а, 4 этаж,
график работы: пн-чт – с 08:30 до 17:30, пт – с 08:30 до 16:30 (перерыв – с 13:00 до 14:00);
вся информация о программе на сайте Ipoteka-74.ru.
