Бизнес-центры снижают цены на аренду

На офисном рынке города начались предкризисные изменения. Чувствуя сокращение продаж, арендаторы режут бюджеты, требуют скидок, переезжают в офисы попроще и поменьше, а кое-кто и вовсе отказывается от аренды. Одновременно в 2015 году запланировано открытие сразу нескольких новых бизнес-центров. Chel.ru знакомит читателей с наиболее выгодными вариантами офисной недвижимости Челябинска.

Очевидные преимущества Бизнес-Холла «БОВИД» и Делового центра «ВИДГОФ»:
– транспортная доступность (расположение в центре города на пр. Ленина);
– удобный открытый и крытый паркинг на 830 машино-мест;
– высокий уровень инженерного обеспечения (электроснабжение по 1 категории, собственная котельная, автоматическая система вентиляции), отделка осуществляется силами лучших подрядчиков с использованием высококачественных материалов и технического оснащения по последнему слову;
– круглосуточный доступ в здание;
– полный спектр услуг в одном месте (офисы, конференц-сервис, гостиничный сервис, кафе и рестораны).

При реализации каждого нового проекта сотрудники компании «БОВИД» ориентируются на свой главный принцип – вести бизнес должно быть удобно. В соответствии с этой концепцией и создавался первый в Челябинске бизнес-центр класса А – деловой центр «Видгоф».

На сегодня это лучшее, «пиковое» предложение для эффективного бизнеса на челябинском рынке. Комплекс «Гранд Отель Видгоф» рассчитан на представителей крупных компаний федерального и международного масштаба. Проведение конференций, встреч и семинаров организовано на самом высоком уровне. Так как успех массовых мероприятий во многом зависит от транспортной доступности и удобной парковки, на территории комплекса предусмотрены разнообразные подъездные пути, открытый паркинг на 675 машино-мест и крытый на 160 автомобилей.

Кроме того, арендаторы делового центра имеют прекрасную возможность воспользоваться услугами гостиничного сервиса для своих иногородних партнеров.

Высокое качество отделки, скоростные лифты Kone, современное инженерное оснащение, полная автономия от внешних коммуникаций – все это делает «Видгоф» образцом своего класса.

Движение вперед – главный залог успеха в бизнесе, поэтому компания «БОВИД» реализует новый проект, расширяя комплекс в сфере офисной недвижимости. Новая очередь строительства предполагает 27-этажное здание в современном архитектурном решении с панорамным остеклением. Окончание строительства ожидается уже к концу 2014 года!

Новый бизнес-холл и гранд-отель будут соединены удобным переходом, который представляет собой уникальную стеклянную конструкцию и в комплексе с обоими зданиями, несомненно, будет служить украшением нашего города. Более 13 тысяч кв. м нового здания отведено под офисные помещения. В аренду будут сдаваться площади от 40 кв. м. Для более крупных компаний с требованиями по корпоративному формату офисов предлагаются помещения со свободной планировкой. Дизайн интерьера компания-арендатор также сможет выбрать самостоятельно.

БЦ «Пушкинский» – это совершенно новое здание, построенное по всем современным технологиям и при этом аккуратно вписанное в сложившуюся застройку тихого городского центра 1960-х гг. Внутренняя планировка здания тщательно продумана, максимально освобождена от несущих элементов конструкции и позволяет использовать площади практически для любого функционального назначения.

Плюсы:
– расположение в самом центре города;
– тихое, респектабельное место;
– новое здание, отличная отделка;
– индивидуальный подход к каждому клиенту;
– закрытая парковка.

Этот небольшой (1700 кв. м) деловой центр отлично подходит для тех, кто не любит работать в огромных стеклянных бизнес-муравейниках и предпочитает знать в лицо всех своих бизнес-соседей. Ограниченное количество арендаторов и относительно скромные размеры здания позволяют рассчитывать на индивидуальный подход. Это своего рода «клубный» офис «только для своих». Такое впечатление усиливает отсутствие жесткого внутреннего распорядка и парковка, закрытая от посторонних.

Кажущаяся элитарность никак не сказывается на уровне аренды. Арендные ставки в БЦ «Пушкинский» соответствуют среднегородским (600-800 руб./кв. м). Коммунальные услуги (электричество, отопление и т.д.) оплачиваются отдельно. В каждом офисе установлены индивидуальные приборы учета и регулировки температуры. И, конечно же, БЦ «Пушкинский» предлагает арендаторам выбор из нескольких телеком-провайдеров.

Все это, а также удобное расположение (считанные минуты езды до вокзала, пара сотен метров до пл. Революции) делают этот деловой центр отличным выбором для респектабельного среднего бизнеса, нацеленного на солидных состоятельных клиентов. Преимущества БЦ «Пушкинский» уже оценили VIP-стоматология Atis Faber, представительство немецкой компании B.Brown и другие компании, арендующие здесь офисные площади.

БЦ «Пушкинский»,
ул. Пушкина, 71;
тел.: 2253606, 89222333100;
e-mail: vk_chms@yandex.ru.

Офисный комплекс «Дом контор на Горького» расположен в географическом центре Челябинска. Удачное расположение и отсутствие пробок на прилегающих улицах позволяют быстро добраться в любой район города.

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, в которых разместились 300 функциональных офисов, оборудованных необходимыми средствами и системами для успешного ведения бизнеса.

Плюсы:
– прозрачная арендная плата, без скрытых допплатежей;
– огромная парковка;
– расположение в географическом центре города;
– низкая стоимость аренды;
– действуют скидочные акции.

«Дом контор» отличается лучшим сочетанием цены и качества, что делает его особенно привлекательным для малого и среднего бизнеса. Уровень аренды здесь один из самых низких в городе – от 400 рублей за кв. м. В эту цену включены коммунальные услуги и электроэнергия. Выбрать планировку и даже будущих соседей можно на сайте комплекса. Кроме того, у арендаторов есть возможность выбора поставщика услуг телефонии и Интернета.

Крупным компаниям «Дом контор» подойдет для размещения «непубличных» подразделений – бухгалтерии, ИТ-службы, программистов. Здесь можно арендовать даже небольшой склад. У «Дома контор на Горького» одна из самых больших парковок в городе – 800 машиномест. Проблем, где оставить машину, здесь нет.

На территории комплекса находится кафе «Патриот», где можно вкусно пообедать, провести переговоры, корпоратив или торжество.

В настоящее время в ОК «Дом контор на Горького» действует эксклюзивное предложение: все компании, заключившие договор аренды в декабре, получают бесплатный месяц в подарок. Кроме того, продолжается акция, начатая летом: двухкомнатный офис на пятом этаже можно арендовать всего за 300 руб./кв. м.

Бизнес-центр «74» расположен на ул. Энтузиастов, 30, в административном центре города. Рядом ТВК «Калибр», в двух кварталах начинается городской бор. К бизнес-центру легко добраться не только на машине, но и на общественном транспорте.

Плюсы:
– центр города, транспортная доступность;
– современная отделка;
– высокоскоростная оптоволоконная система телекоммуникаций;
– централизованная система видеонаблюдения;
– близость городского бора.

Здание БЦ практически новое, с современной отделкой снаружи и внутри. Особое внимание здесь уделено безопасности. В здании установлены современные системы пожаротушения и сигнализации, работает комплекс видеонаблюдения (в том числе за территорией вокруг здания и на стоянке). К зданию подведено оптоволокно, что обеспечивает высокую скорость передачи данных и качество телефонии. Арендаторы могут выбирать из трех телеком-провайдеров. Каждый офис оборудован кондиционером.

Уровень арендных ставок в бизнес-центре «74» ниже среднегородского – 460 руб./кв. м. В эту сумму входят охрана, отопление и клининг. Телеком-услуги и электроэнергия оплачиваются отдельно. На втором этаже находится уютное недорогое кафе-столовая, где можно вкусно по-домашнему пообедать.

У БЦ две стоянки: платная охраняемая и бесплатная. Арендаторам предоставляются бесплатные места на охраняемой стоянке из расчета один офис – одно место.

Управляющая зданием компания «РПО-74» гордится индивидуальным подходом к арендаторам. «Нет таких вопросов (касающихся БЦ), которых мы не могли бы решить», – говорят здесь.

Бизнес-центр «74»,
ул. Энтузиастов, 30;
тел.: (351)2-100-333, 2-100-330;
e-mail: bc_74@mail.ru;
Bc-74.ru.

Бизнес-центр «Аркаим Плаза» был признан лучшим бизнес-центром класса А в регионах России. Еще в 2006 году ему была присуждена престижная федеральная премия Commercial Real Estate Awards.

Плюсы:
– стабильный курс бизнеса;
– исторический центр города;
– престижность и репутация;
– отличная транспортная доступность;
– подземная и наземная парковка.

Бизнес-центр «Аркаим Плаза» стал финансовым центром города, на сегодняшний день здесь располагаются ведущие банки, лизинговые и страховые компании. Их комфорту способствует деловое и уютное пространство здания: просторные атриумы, отделка из натурального оникса и гранита, широкие окна, конференц-зал на 60 человек и VIP-комнаты для переговоров. Кроме того, в бизнес-центре размещены кофейня, ресторан, гостиница, аренда и прокат автомобилей, банкоматы, оказываются юридические услуги – все это доступно и арендаторам, и их клиентам.

В настоящее время идут продажи офисов третьей очереди строительства бизнес-центра. Девять этажей общей площадью 4400 кв. м станут продолжением здания «Аркаим Плаза». После сдачи третьей очереди полностью заработает подземный ярус парковки. Этот новый объект украсит облик города, создаст пространство для работы многих компаний и рабочих мест. В продаже офисы от 200 метров. Предложение ограничено. Осталось помещение для банка или страховой компании (с отдельным входом и внутренней лестницей: цокольный, первый и второй этажи) и всего 2 стандартных этажа (8 и 9-й).

«Аркаим Плаза» – это успешный бизнес-центр, что уже доказано временем.

Он создан на основе мировых стандартов строительства бизнес-центров класса А и сохранит свою актуальность на протяжении многих лет.

Новейшее оборудование, квалифицированный персонал и постоянное стремление к совершенству – именно так можно охарактеризовать офисный центр «Спектр». Здесь все рассчитано на функциональность.

Акция
Новым арендаторам, заключившим договор до конца декабря на срок не менее 11 месяцев, предоставляется аренда:
– первый месяц бесплатно;
– второй месяц со скидкой 50%;
– мойка авто в подарок;
– баннерное место на один месяц в подарок.

Разместился он недалеко от центра Челябинска, в непосредственной близости к крупным магистралям города: транспортному кольцу АМЗ, Троицкому и Уфимскому трактам. Добраться к зданию можно на любом виде транспорта до остановки «Кондитерская фабрика».

В офисном центре «Спектр» также делают ставку на безопасность. Территория здания закрыта от посторонних посетителей и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Вход на этажи блокирован электронным замком, а арендаторам выдаются электронные ключи. В каждом офисе установлены видеодомофоны, а коридоры оснащены системой видеонаблюдения.

Сотрудникам компаний-арендаторов и их гостям здесь не приходится бегать в поисках места для личного авто – около здания оборудована вместительная парковка для автотранспорта. В течение рабочего дня машины можно привести в порядок: на территории комплекса работает автомойка. В двух соседних зданиях есть столовые, где всегда можно вкусно пообедать. На фасаде здания смонтированы рекламные конструкции, где арендаторы могут заказать для себя баннер.

Стоимость аренды здесь – 460 рублей за один квадратный метр по системе «все включено». При этом подобрать подходящий офис в «Спектре» могут любые компании – площадь на выбор от 20 до 80 кв. м. Все помещения недавно были отремонтированы, а значит, находиться в них будет приятно и комфортно.

В офисном центре «Спектр» рады новым арендаторам и готовы предоставить всем желающим светлые и удобные офисы и качественное обслуживание.

Офисный центр «Спектр»,
Челябинск, ул. Троицкая, 1в, корпус 2;
телефон: 8-919-123-68-08, 8-919-117-44-83;
e-mail: ooospektr174.ru@gmail.com;
Spectr-office.ru.