Облсуд защитил женщину, чье жилье четырежды продали черные риелторы

В Челябинском областном суде завершено рассмотрение дела по факту четырехкратной продажи одной и той же квартиры в Ленинском районе столицы Южного Урала. Жилье оставлено за пострадавшей от махинаций черных риелторов стороной.

По информации пресс-службы уполномоченного по правам человека в Челябинской области, в декабре 2010 года из квартиры потерпевшей пропали документы, подтверждающие право собственности женщины на жилье. Через некоторое время она узнала, что квартира, ей уже не принадлежит. Более того, неизвестные успели перепродать ее четыре раза. Женщина обратилась в милицию, спустя несколько месяцев добилась возбуждения уголовного дела. Выяснилось, что последний «собственник» квадратных метров подал заявление о выселении законной хозяйки.

Ленинский районный суд отказал в требовании о выселении женщины и удовлетворил ее встречный иск о признании недействительными четырех договоров купли-продажи. Это решение 10 октября оставил в силе облсуд.

«Доверенность от имени хозяйки квартиры на имя одной из ответчиц на представительство интересов по вопросу продажи или мены квартиры признана судом недействительной, – комментирует руководитель пресс-службы областного суда Елена Вериго. – Также признаны недействительными четыре договора купли-продажи указанной квартиры, записи о регистрации права собственности на основании этих договоров будут погашены. Суд не установил добросовестности ни одного из покупателей квартиры. За первой хозяйкой признано право собственности на квартиру».

Как уточнили в пресс-службе облсуда, никто из покупателей спорной квартиры жилое помещение не осматривал, с живущей в квартире женщиной не общался, никем из ответчиков ключи от квартиры не передавались. Суд указал в своем решении, что, обратив внимание на указанные обстоятельства, проявив необходимую осмотрительность, покупатели должны были узнать о наличии спора и отсутствии волеизъявления первой хозяйки на продажу квартиры. Кстати, одна из покупательниц, на чье имя была выдана незаконная доверенность, знала об отсутствии у женщины воли на отчуждение квартиры, о чем сообщила на предварительном следствии по уголовному делу.