Средняя ставка по ипотеке снизилась до 12%

Ключевые показатели, характеризующие состояние рынка ипотечного кредитования Челябинской области, в течение трех кварталов 2011 года сохраняли тенденцию к росту.

Совокупный объем ипотечных жилищных кредитов, предоставленных банками жителям Челябинской области, увеличился практически в двукратном размере до 12205,7 млн рублей.

Как отмечается в отчете Главного управления Банка России по Челябинской области, сейчас долгосрочные кредиты на приобретение жилья на Южном Урале предоставляют 79 банков, в том числе семь региональных кредитных организаций. Региональные банки за девять месяцев предоставили ипотечных кредитов на 3102,3 млн руб. (25,4% общего объема ссуд). По сравнению с тем же периодом прошлого года показатель выдаваемых кредитов вырос на 49,5%.

Наиболее востребованными на Южном Урале остаются ипотечные кредиты, выданные в рублях, объём ссуд в национальной валюте увеличился в 1,8 раза до 11958,3 млн руб. В иностранной валюте банками предоставлено жителям области кредитов на 247,4 млн руб., при этом темпы роста данного показателя были существенно выше: выдача кредитов в иностранной валюте возросла четырехкратно. В результате доля ипотечных кредитов в рублях в совокупной выдаче уменьшилась на 0,8 п.п. до 98%.

Остатки задолженности по ипотечным жилищным кредитам относительно октября прошлого года увеличились на 18,1% до 36439,0 млн.руб., в том числе перед региональными банками – на 30,9% до 6103 млн руб., Сбербанком – на 34,6% до 11286,5 млн руб.; другими инорегиональными банками – на 7% до 19049,5 млн руб.

Сохраняющиеся экономические и социальные проблемы в области продолжали оказывать влияние на динамику просроченной ссудной задолженности по ипотечным жилищным кредитам населения, отмечают в Главном управлени Банка России по Челябинской области.

Просроченная задолженность, невозвращенная в установленный срок, за год возросла на 8,6% и к октябрю 2011 года достигла 1403,8 млн руб., что составило 3,9% совокупной ссудной задолженности по ипотечным жилищным кредитам. Перед региональными банками просроченная задолженность увеличилась на 0,4% до 48,8 млн руб., Сбербанком – на 53,9% до 237,8 млн.руб., другими инорегиональными банками – на 2,6% до 1117,2 млн руб.

Южноуральцы берут ипотечные жилищные кредиты в основном на срок 9-13 лет. Средневзвешенные показатели процентных ставок по ипотечным кредитам на протяжении трех кварталов снижались как в рублях, так и в иностранной валюте: по рублевым кредитам на 1,4 п.п. до 12,1% годовых, в долларах США и евро – на 1,8 п.п. до 8,5%.