«Доступное жилье»: не бум?

Строительство жилья в России может застопориться из-за нехватки производственных мощностей. К такому выводу пришли представители российского правительства на заседании совета по реализации нацпроектов. Для решения проблемы чиновники предлагают пойти сразу несколькими путями.

Рост темпов промышленного производства строительных материалов в России за первые шесть месяцев нынешнего года он составил 17,5%, а по некоторым позициям достиг 30%. В среднем же, как показывает статистика, ежегодно темпы увеличиваются на 11 процентов. Президент России Владимир Путин неоднократно заявлял о грядущем строительном буме. По его мнению, бум случится в том случае, если по итогам 2007 года рост произведенных стройматериалов достигнет 25 процентов.

Однако ситуация пока развивается с точностью до наоборот: производители материалов не поспевают за строителями. По подсчетам специалистов, на сегодняшний день темпы жилищного строительства в три раза опережают производство цемента, щебня, кирпича и других материалов. Чиновники обеспокоены сложившейся ситуацией. Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает, если эта тенденция будет сохраняться и в последующие года, то в 2012 году вывести ежегодные объемы строительства на уровень 140 миллионов квадратных метров, как это предполагает нацпроект, не удастся.

Южноуральские производители строительных материалов также понимают необходимость увеличения мощностей производства. По мнению коммерческого директора Челябинского кирпичного завода №3 Сергея Онегова, такая ситуация в стране сложилась из-за того, то производители были попросту не готовы к резкому скачку в темпах возведения домов. По последним данным Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства области, с начала 2007 года на Южном Урале было сдано в эксплуатацию порядка 780 тысяч квадратных метров жилья, что на 41 процент больше, чем за аналогичный период прошлого года. В Челябинске было возведено 376 тысяч «квадратов». Напомним, что по планам главы Челябинска на текущий год, должно быть построено 600 тысяч квадратных метров жилья.

«Если рассматривать конкретно наше предприятие, с начала нынешнего года темпы производства у нас возросли примерно на 20 процентов, – рассказывает Сергей Онегов. – Для того чтобы восполнить недостаток стройматериала на рынке, мы планируем строительство еще одного завода в сотрудничестве с итальянской фирмой».

Федеральные власти также придерживаются мнения, что открытие новых заводов поможет решить проблему нехватки материала и увеличит мощности производства. Таким образом, было решено развивать три крупные компании: «Главстрой» Олега Дерипаски, «Интеко» Елены Батуриной и «Сибирский цемент» Олега Шарыкина. Цементный холдинг «Евроцемент групп» также планирует открыть в этом году четыре новых завода.

Однако не все участники рынка согласны с тем, что нацпроект споткнется на дефиците стройматериалов. Так, например, исполнительный директор некоммерческого партнерства «СК Developman» Алексей Колесниченко считает, что в Челябинске острой нехватки стройматериалов не наблюдается, хотя перебои с поставками время от времени случаются. «В настоящее время индустрия стройматериалов является самой быстроразвивающейся отраслью, и поэтому на темпах строительства простои цементных заводов практически не отражаются, – делится мнением собеседник. – Считаю, что это не представляет серьёзной угрозы для реализации нацпроекта «Доступное жилье». В большей степени на строительную отрасль оказывает влияние рост цен на стройматериалы, что ведет к существенному удорожанию жилья».

Кроме того, правительство РФ планирует со следующего года сделать отрасль производства стройматериалов самостоятельным направлением в рамках национального проекта «Доступное жилье».