Ставка на панель

Панельное домостроение получит новую жизнь. Строители утверждают, что современные технологии способны справиться со всеми минусами этой серии жилья и вскоре привычная россиянам 97-я серия преобразится. О том, какие изменения ждут типовую «панельку», рассказали эксперты 18 июня на конференции «Развитие современных технологий в строительстве», организованной Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.

Технология панельного домостроения родилась в 1960-х годах прошлого столетия. Тогда множество россиян получили возможность покинуть коммуналки, частные дома, бараки и переселиться в многоэтажные «панельки» с центральным отоплением, электричеством и канализацией. Проектировщики под впечатлением от своего изобретения дальнейшую разработку идей типового строительства отложили в долгий ящик. Ведь такое строительство удобно, оперативно и относительно дешево. Всю страну, и Южный Урал в частности, заполонили дома из панелей. Яркий пример тому – Северо-Западный район города, который практически весь состоит из «панелек».

Недостатки «панелек» челябинцам известны очень хорошо. Спустя несколько лет проживания в таком доме ее обитатели могут рассказать многое о просчетах и упущениях разработчиков. Панельное домостроение, в основе которого лежит использование железобетонных плит и блоков, страдает слышимостью, протеканием межпанельных швов, невозможностью создания индивидуальной планировки каждой квартиры.

С приходом нового тысячелетия шагнула вперед и техническая мысль. Специалисты вновь взялись за разработку новых систем домостроения. Появились новые технологии возведения монолитно-каркасных домов, которые составили сильную конкуренцию «панелькам». Они дают возможность создания свободных планировок квартир и разнообразных архитектурных решений. К тому же панель во многом уступает во внешнем виде своим «собратьям» из кирпича и монолита.

Вскоре пошли разговоры о необходимости и вовсе отказаться от панельного домостроения. Однако чиновники и производители стройматериалов запротестовали: для массовой застройки бюджетного жилья без панельного домостроения не обойтись, необходимо лишь модернизировать технологию.

На сегодняшний день порядка 70 процентов вновь возводимого многоэтажного жилья на Южном Урале – панельное. Именно эта технология более всего подходит для реализации правительственных идей о доступном и комфортном жилье.

«Заводы Челябинской области выпускают панели на 200–220 тысяч квадратных метров ежемесячно, – рассказал на конференции представитель завода КПДиСК. – При этом большая часть продукции уходит на соседние территории – Свердловскую, Курганскую области и в Казахстан. Сейчас идет постоянная модернизация технологии выпуска железобетона и реконструкция существующих цехов. Так, в прошлом году на совершенствование технологии было истрачено 14,5 миллиона рублей. Введен ряд инноваций, которые должны повысить безопасность и комфортность проживающих в панельных домах. Вот некоторые из них: более удобной станет лестничная площадка, в домах предусмотрены пандусы для инвалидов, внутренняя планировка выполняется с учетом новых архитектурных решений». Кроме того, сотрудник ООО ПСО «КПДиСК» сообщил, что в планах компании – выпускать дома по финским технологиям.

«Сегодняшние панельные дома значительно отличаются от своих предшественников, – подтверждает заместитель генерального директора по технологическим вопросам ООО «Завод КПД» (г. Миасс) Ольга Шашлова. – Разработаны пять новых секций 97-й серии, одна из них – угловая. Социальные требования толкнули нас на создание концепции одно- и двухкомнатных квартир от 40 до 65 квадратных метров. Кроме того, мы улучшили условия проживания жителей последних этажей: новая технология укладки кровли поможет избежать протекания крыши. Также модернизирована лестничная клетка. Первый дом, оборудованный ею, появится в Магнитогорске, его монтаж начался весной этого года».

«Совместно с миасскими коллегами разрабатываем новые технологии, которые уже в следующем году планируем воплотить непосредственно на южноуральской земле, – продолжает начальник отдела капитального строительства ОАО СК «Челябинскгражданстрой» Сергей Шипилов. – В модернизированной версии 97-й серии решены все вопросы новых СНиПов, архитектуры и свободной планировки, также появились грузопассажирские лифты. Стоит отметить, что сейчас в Москве идут интересные изыскания. Например, столичные коллеги решили одну из главных проблем панели – проблему швов. Вновь возводимые дома должны оснащаться фасадом. Мировой опыт показывает, что есть резервы, на которые мы только сейчас обратили внимание. Панели продолжают строить в тех же Финляндии и Бельгии».

«Продолжая тему фасадов, хочется отметить, что еще десять лет назад панельные дома были безликие, их фасады обрабатывались мраморной или гранитной крошкой, – рассказывает директор ООО «Каскад МКМ» (группа компаний «CK Developmen») Георгий Пилипенко. – Мы одними из первых решили бороться с проблемой непрезентабельного внешнего вида и стали выкрашивать дома в различные цвета. Также внедрили специальную технологию – вентилируемый фасад. Например, в 33 районе на Тополиной аллее четыре дома будут построены с ее использованием». По словам Георгия Филиппенко, панельное домостроение имеет еще один плюс – всесезонность строительства. По сравнению с монолитным строители практически не ограничены в сроках и температурном режиме. Минус же, по мнению эксперта, заключается в ограничении высотности здания.