«Элитка»: подъем после падения

Квадратный метр жилья на вторичном рынке Челябинска за июнь подешевел на 1800 рублей. По данным аналитического сервиса «DomChel Индексы», средняя цена «квадрата» сейчас составляет 34 300 рублей. «Вторичка» подешевела во всех сегментах рынка за исключением квартир элитной планировки. «Элитка», которая два месяца назад упала в цене сразу на 6,5 тысяч рублей за квадратный метр, в июне снова пошла в рост.

Согласно аналитическому сервису «DomChel Индексы», с приходом июля в Челябинске вторичное жилье вновь упало в цене. В настоящее время квадратный метр в квартирах разных категорий и сегментов стоит в среднем 34 300 рублей. Месяц назад его стоимость составляла 36 100 рублей.

Больше других в этом месяце подешевели полнометражные квартиры – на 9,5 процентов. В мае средняя цена за квадратный метр в «полнометражке» была равна 37 328 рублей, сейчас снизилась до 33 800 рублей.

Второе место в ежемесячном рейтинге падения цен на «вторичку» поделили между собой брежневки и хрущевки. Они отстают друг от друга незначительно, за месяц потеряв в цене 5,9 и 5,8 процента соответственно. Средняя цена на брежневки месяц назад была равна 35 201 рублей за квадратный месяц, а в июне опустилась до 33 113 рублей. «Квадрат» в хрущевке на вторичном рынке города можно сейчас приобрести за 32 240 рублей, месяц назад он стоил 34 271 рублей.

Далее по уровню падения цен следуют квартиры 97-ой серии. По итогам июня такое жилье подешевело на 5,1 процента. Сейчас квадратный метр в «панельках» стоит 34 120 рублей, а месяц назад его цена была равна 35 982. Чуть меньше – на 4,9 процента – снизилась стоимость квартир 121-ой серии. За июнь они подешевели с 36 058 до 34 280 рублей за «квадрат».

Квартиры, построенные по ленинградскому проекту, за прошедший месяц снизились в цене на 3 процента. Если в мае они продавались в городе по 37 400 рублей за квадратный метр, то к концу июня такое жилье можно было приобрести за 36 328 рублей за «квадрат».

Квартиры 97-ой серии улучшенной планировки подешевели на 2,9 процента: с 35 300 до 34 250 рублей за квадратный метр. Меньше всего по итогам июня снизились цены на квартиры 121 улучшенной планировке. За месяц стоимость на них упала в среднем на 1,6 процента: с 34 779 до 34 315 рублей за «квадрат».

Единственная категория жилья, которая подорожала за июнь, – это квартиры элитной планировки. Примечательно, что с начала этого года цены на «элитку» на вторичном рынке стабильно падали. Рекордное за этот период удешевление пришлось на апрель. Тогда цены снизились сразу на 6,5 тысяч рублей, и средняя цена за «квадрат» составила 50 000 рублей. В июне стоимость этого жилья поднялась на 5,5 процентов, по сравнению с прошлым месяцем. Сейчас квадратный метр в квартирах элитной планировке стоит 50 301 рублей.

Изменение стоимости квадратного метра в сегменте элитной недвижимости Челябинска с января 2009 г.