Выбор квартиры – женское дело

Застройщики и риелторы составили портрет женщины – покупательницы жилья. Столичные аналитики считают, это самостоятельная дама в возрасте от 25 до 55 лет, занятая в банковской или страховой сфере, которая выбирает квартиру с опорой на интуицию. Как выяснилось, женщины походят к оценке квартиры тщательнее мужчин и больше внимания обращают на детали. Челябинские эксперты соглашаются – женщина выдвигает гораздо больше требований к жилплощади, чем мужчина. Типичные предпочтения прекрасного пола – хорошая освещенность помещения, большая кухня и красивый вид из окна. В Челябинске из всей массы сделок решением квартирного вопроса занимаются более 60 процентов женщин.

Доля женщин среди покупателей квартир составляет более 50 процентов. Как сообщает «РИА Новости», по данным агентства недвижимости DOKI, 54 процента женщин-покупателей недвижимости находятся в возрастной группе 25-34 года, тогда как соотношение мужчин и женщин в возрастных группах «35–44» и «45 и старше» примерно одинаковое. В компании «ИНКОМ-Недвижимость» вычислили, что возраст покупательниц квартир обычно составляет 25–55 лет.

Столичные аналитики выяснили: из-за своей эмоциональности женщины предпочитают выбирать жилье из большей палитры предложений, чем мужчины. Но прекрасный пол, в отличие от сильного, запросто может приобрести квартиру в запущенном состоянии – женщины, как правило, представляют себе, какой эта квартира может стать после ремонта, и оценивают перспективы. Если мужчины выбирают квартиру по объективным видимым показателям, то женщины могут отказаться от хорошей квартиры, потому что не понравилась какая-то мелочь. А критерием для выбора может стать квартира в районе, с которым связаны детские воспоминания или счастливые события.

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость», как передает портал Gdeetotdom.ru, говорят, что при выборе квартиры женщины учитывают все возможные детали, начиная от истории жилища до наличия рядом школ и остановок транспорта. Женщины предпочитают квартиры с большой кухней и кладовкой, мужчин же больше интересует гараж, панорамные окна и балкон. Примечательно, что покупательницы недвижимости более тщательно проверяют документы на квартиру, так как сильнее мужчин опасаются юридических последствий в будущем.

Покупательницы челябинских квартир, как уверяют эксперты, в эмоциональности и внимании к мелочам не уступают москвичкам. По словам руководителя отдела продаж «ДСК №1» Ирины Брежневой, одинокие женщины самостоятельно покупают квартиры чаще, чем одинокие мужчины. Их возраст обычно варьируется от 30 до 50 лет, а рассматривают они «однушки» или «двушки». Также часто женщины выбирают жилье для взрослых детей. Независимо от того, полная семья или нет, смотреть квартиры приходят мамы с сыновьями или дочерьми, папы обычно не сопровождают детей в процессе покупки.

«Глобальных отличий женских требований к жилью от мужских нет: любой вопрос затрагивают представители обоих полов, – считает эксперт. – Но женщины охотнее выбирают квартиру с большой кухней и меньше значение придают размеру комнат. Также они почти всегда обращают внимание на стороны света, куда выходят окна, и хороший вид, например, на детскую площадку или во двор».

Ирина Брежнева не соглашается со столичными тенденциями – челябинки в первую очередь интересуются, готова ли квартира для проживания, есть ли необходимый ремонт, в то время как для мужчины это не столь важно.

Кухня становится основным критерием и для покупательниц вторичного жилья, также они более охотно выбирают хорошо освещенные квартиры в чистых подъездах с приличными соседями.

Мужья и сыновья склонны перекладывать на плечи слабого пола жилищные вопросы, считает директор РК «Марис-недвижимость» Сергей Малетин. Женский и мужской подход, по мнению эксперта, отличаются кардинально. Слабый пол прежде всего обращает внимание на саму квартиру, пространство для них важно с точки зрения возможности создания уюта, а мужчины при выборе жилья первым делом оценивают удобство: хранение вещей, близость автостоянки, магазина, транспорта. Поэтому кладовки и балконы больше интересуют мужчин, а простор, освещенность и размер комнат – женщин. Также хозяйки обращают внимание на социальный статус соседей по подъезду, и зачастую выбирают верхние этажи, где проходимость людей меньше, а лестничная клетка чище.

Руководитель департамента вторичной недвижимости АН «Компаньон» Елена Головкова соглашается с возросшей активностью женщин на рынке недвижимости: даже если квартира покупается для семьи, то в большей части случаев именно они приносят аванс, оформляют документы. Самостоятельные покупательницы жилья обычно работают в страховых компаниях, банках, занимаются собственным бизнесом.

У прекрасного пола гораздо больше требований к жилью, важна красота и эстетика. Женщины выбирают квартиру, которая соответствует придуманной ими картинке, будь то розовые стены, приятная панорама из окна или кладовка рядом со спальней, где можно сделать гардеробную. «Бывают случаи, когда женщины, увидев удручающее состояние подъезда или лифта, даже не поднимаются в квартиру, – рассказывает эксперт. – Женщинам важен и ремонт: как минимум должны быть установлены окна и оборудован санузел. Мужчины же на состояние квартиры обращают меньше внимания – ремонт они готовы сделать сами».

Примечательно, что только представительницы прекрасного пола при выборе жилья живо реагируют на настроение собственников: если общаться было приятно, то и от осмотра жилплощади остается хорошее впечатление. Отталкивающим фактором для них обычно является неприятный запах в квартире (от животных или бойлерной). Мужчинам, как правило, важны не эмоции, а конкретные параметры жилья.