Валюта Покупка Продажа ЦБ РФ
USD 56,98 57,09 57,02
EUR 61,89 62,08 61,96
АКЦИЯ
кредит «ДОВЕРИЕ»
Процентная ставка от 15,5
Отсутствие страхования,
Выбор графика погашения



Лента новостей
Календарь
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Весь месяц
Онлайн-консультации
Чебанюк Ирина Викторовна, начальник Управления розничного кредитования ПАО «Челябинвестбанк»
Кредитование от ПАО «Челябинвестбанк»
Все темы

Обратная связь

Бизнес-центр Grand Vera на северо-западе Челябинска выставлен на продажу. Объявление об этом появилось на сайте N1.ru. В сообщениях указано, что речь идет о 3,1 тысячи квадратных метров, однако представитель собственника отмечает, что владелец комплекса готов рассмотреть и продажу всего здания.

Собственник бизнес-центра готов продать один этаж или все здание - все зависит от запросов и возможностей покупателя

В объявлении указано, что на продажу выставлено 3163 квадратных метра офисных площадей по цене 221,4 миллиона рублей (70 тысяч руб за квадрат), правда, при этом уточняется, что речь идет об отдельно стоящем здании.

– Сделка без комиссии. Офисное здание с долгосрочным стабильным арендатором. Расположено на оживленном перекрестке, красная линия, удобный заезд, подземный паркинг, современные лифты, конференц-залы, развитая инфраструктура. Доходная часть – 1,085 миллиона рублей в месяц.

В агентстве недвижимости «Информационные системы», сопровождающем продажу здания, уточнили, что параметры объекта указаны условно, и владелец здания готов рассмотреть разные варианты в зависимости от того, что нужно покупателю.

– Это может быть как один этаж или часть этажа, так и весь комплекс целиком, – сообщила сайту 74.ru представитель агентства Анна Терентьева. – Все зависит от потребностей и возможностей инвестора.

Бизнес-центр Grand Vera находится на улице Молодогвардейцев, 31 (пересечение с проспектом Победы), введен в эксплуатацию в 2015 году. Высота здания – до 16 этажей (разные части БЦ имеют разную этажность), общая площадь помещений здания – 17 тысяч квадратных метров.

30% помещений здания занимает технопарк информационных технологий «IT-парк» – инвестиционный проект «Российской венчурной компании» и частных инвесторов, созданный при поддержке правительства области.

Часть площадей БЦ Grand Vera занимает технопарк информационных технологий "IT-парк".

    В агентстве недвижимости отметили, что Grand Vera – это стабильный арендный бизнес, уточнять причины продажи не стали. Как ранее сообщал исполнительный директор бизнес-центра Никита Зыкович, офисные центры Челябинска испытывают трудности, арендные ставки приходится регулировать под партнеров индивидуально:

    – Сейчас наш центр заполнен на 80%. Это было трудно, несколько лет назад цены были выше раза в два-три.

    По мнению директора по развитию риелторской компании «Служба недвижимости», найти инвестора для бизнес-центра или его части в нынешней экономической ситуации будет довольно сложно.

    – Рынок офисной недвижимости сейчас переживает не лучшие времена, – отмечает эксперт. – Бизнес-центры стараются решать проблемы с заполняемостью, привлекая крупных арендаторов сниженными ставками или сдавая площади структурам, аффилированным с государством. Причин для роста арендных ставок в ближайшей перспективе нет, поэтому приобретать в собственность офисы – это рискованный шаг для инвестора. Когда-то можно было рассчитывать на сроки окупаемости три-четыре года, затем на пять-семь, потом хотя бы на десять, сейчас эти сроки могут растягиваться до бесконечности. Пустующие площади, на которых нет арендатора, требуют расходов – платы за отопление, по налогу на недвижимость, обслуживание. Поэтому найти покупателя, готового инвестировать в офисные площади, сегодня сложно, даже если эти площади качественные.

    Ранее руководство комплекса отмечало, что рынок офисов Челябинска переживает не лучшие времена

    Денис Стукалов также отметил, что на рынке сегодня фактически не существует средней адекватной стоимости квадратного метра офисной недвижимости.

    – Те цены, которые выставляют собственники в объявлениях, – это только приглашение к переговорам, – подчеркнул он. – Как правило, потенциальный покупатель просит значительно снизить стоимость, часто на 50%.

    Артур Якушко Написать письмо
    Фото Екатерины Серовой
    Комментарии (148): Откуда "долгосрочный... далее
    Арендатор участка не намерена переезжать в другое место

    Павильон, который в этом году должен появиться в сквере напротив дома №110 на улице Братьев Кашириных, могут перенести на другой участок. Об этом в понедельник, 20 марта, заявил глава Челябинска Евгений Тефтелев.

    – У нас есть практика обмена земельных участков под строительство, например, на стадионе «Калибр», – привел пример Евгений Тефтелев. – Тогда у нас всё получилось, весной должна завершиться реконструкция стадиона. Если юридические условия позволяют, то мы позитивно смотрим на эти вещи.

    Между тем арендатор участка, президент некоммерческого партнёрства «Союз женщин предпринимателей – Союз успеха» Вера Соколова о намерении властей предоставить ей альтернативный участок узнала сегодня из СМИ и идею не поддерживает.

    – Почему город ущемляет права предпринимателей? В этот проект вложено столько денег, что отказываться от него я не намерена, – прокомментировала корреспонденту 74.ru Вера Соколова. – Это уже третий участок, который нам даёт город под этот объект и четвертый проект, который наконец получил разрешение на строительство. Первый проект мне обошелся в 470 тысяч рублей, второй – в 650 тысяч, а сейчас власти решили пойти на поводу у жителей и снова перенести объект. Я не собираюсь отказываться от своих планов, в противном случае пусть администрация возместит мне все расходы.

    Напомним, в начале марта в небольшом сквере на северо-западе местные жители оклеили деревья листовками «Скоро вам нечем будет дышать!», «А я думал, что вы меня любите!». Таким образом жители ближайших домов попытались защитить аллею от вырубки под строительство торгового павильона и кафе. Подробнее о проекте – в материале 74.ru.

    Светлана Талипова Написать письмо
    Фото Екатерины Серовой
    Комментарии (75): Дорогие земляки!Печальный... далее
    Вложив в создание новых предприятий 1 миллиард рублей, инвесторы создадут более 900 рабочих мест

    Собственники пяти компаний готовы инвестировать в развитие бизнеса в Бакале около миллиарда рублей и создать больше 900 рабочих мест. Речь идёт о создании индустриального парка, открытии завода по переработке отходов металлургического производства, швейной фабрики, разработке месторождений кварцита и известняка. Перспективы создания новых производств с инвесторами обсудил губернатор Челябинской области Борис Дубровский, сообщает пресс-служба главы региона.

    – Цель нашей работы будет достигнута тогда, когда Бакал перестанет быть моногородом, получит экономическую устойчивость и многопрофильное развитие, – заявил Дубровский. – Необходимо сконцентрироваться на создании комфортных условий для инвесторов в городе и формировании социального микроклимата. Мы надеемся также, что статус территорий с опережающим социально-экономическим развитием получат и другие города Челябинской области: закрытые территориальные образования и Верхний Уфалей.

    Единственное предприятие моногорода Бакала – Бакальское рудоуправление – в последние годы чувствует себя всё хуже

    В последнее время ключевое предприятие города, Бакальское рудоуправление, снизило объёмы производства, налоговых поступлений в бюджет и число работников до 1137 человек, отметил глава Саткинского района Александр Глазков. Ожидается, что к 2020 году на предприятии будет работать не более 16,5% горожан.

    – На рынке наблюдается стабильный спрос на основную продукцию рудоуправления (агломерат, концентрат), цены на нее выросли на 141% по сравнению с историческим минимумом, достигнутым в декабре 2015 года, – отметил директор Бакальского рудоуправления Дмитрий Рыбакин. – Компания прогнозирует дальнейший рост спроса на свою продукцию и благоприятную ценовую конъюнктуру. Это позволит ей ликвидировать задолженности по зарплате, налогам и энергетике.

    Напомним, 6 марта по постановлению правительства России Бакал получил статус территории с опережающим социально-экономическим развитием (ТОСЭР). Теперь инвесторам в этом городе гарантированы существенные долгосрочные льготы по социальным выплатам, налогам на имущество, землю и прибыль.

    А 14 марта госкорпорация «Роскосмос» заявила, что поспособствует тому, чтобы статус ТОСЭР получил и Усть-Катав.

    Помимо этого Челябинская область подала в Министерство экономического развития России заявку на получение статуса ТОСЭР Верхним Уфалеем. В заявке говорится, что в таком случае город получит 14 инвесторов, которые готовы создать более тысячи рабочих мест.

    Мария Крухмалева Написать письмо
    Фото с сайта Gubernator74.ru, Wikimapia.org
    Комментарии (42): Мягко стелют, да жёстко... далее

    Челябинская область сократила объем госдолга на 15%, поднявшись в рейтинге регионов по уровню долговой нагрузки на три пункта. Таковы результаты по итогам прошлого года, опубликованные агентством «РИА Рейтинг».

    Согласно данным агентства, по итогам 2016 года Челябинская область находится на 18-м месте. Рейтинг составлен в порядке возрастания такого показателя, как доля долговых обязательств региона в собственных доходах. Годом ранее область занимала 21-ю строчку.

    Как сообщает пресс-служба регионального минфина, на начало 2017 года госдолг Челябинской области составил 28,5 миллиарда рублей: 4,9 миллиарда – это банковские кредиты, 9 миллиардов – бюджетные займы, 14,6 миллиарда – госгарантии (условные обязательства, которые придется исполнять только при наступлении гарантийного случая. – Прим. автора). Общая доля долговых обязательств области в собственных доходах составляла 26,4%, доля банковских кредитов – 4,5%.

    – В прошлом году нам удалось сократить госдолг на 15% – с 33,4 млрд до 28,5 млрд рублей, – напомнил министр финансов Челябинской области Андрей Пшеницын. – По решению губернатора Бориса Дубровского регион рассчитался с частью коммерческих займов, не прибегая к новым. Также госдолг уменьшился в связи с прекращением обязательств по отдельным госгарантиям и стабильным погашением инвесторами своих долгов перед банками.

    По мнению министра, улучшению позиций в рейтинге способствовал и минимальный за последние четыре года размер дефицита регионального бюджета в 2016 году.

    – Небольшая в масштабах области сумма в 166 млн рублей покрыта за счет остатков собственных средств. Прибегать к банковским кредитам для погашения дефицита, а значит наращивать госдолг региона, не пришлось, – добавил Андрей Пшеницын.

    Напомним, в марте 2017 года область досрочно погасила кредиты в Сбербанке. Размер госдолга на сегодня составляет 26,1 млрд рублей, или 26% от собственных доходов.

    Анна Волкова
    Фото Алины Черепановой
    Комментарии (11): БЕЗГРАМОТНОЕ БЮДЖЕТИРОВАНИЕ далее
    На бизнес, на отдых в Крыму – на что только не предлагали депутаты тратить деньги

    Южноуральским семьям предложили тратить материнский капитал на покупку российских автомобилей, в том числе в кредит. С инициативой расширить список направлений выступили депутаты сразу трёх фракций. Они считают, что многие не могут определиться, на что потратить деньги, а машина поможет в воспитании ребёнка. 74.ru составил топ-10 идей народных избранников на тему маткапитала за последние шесть–семь лет.

    1. Новая машина

    В нынешнем законопроекте, который внесли на рассмотрение Госдумы, оговаривается, что направить маткапитал на покупку авто можно будет только многодетным семьям, с приёмными детьми или инвалидами. Условия простые: приобрести можно будет только российскую машину и продать её можно будет не раньше, чем через три года.

    С аналогичным предложением выступали ещё в 2009 году. По замыслу авторов, возможность потратить матакапитал (тогда 317 тысяч рублей) на авто убила бы сразу двух зайцев: с одной стороны, она стимулирует рождаемость, с другой – повышает спрос на машины отечественного производства. К сожалению, идею тогда никто не поддержал.

    2. Открыть новый бизнес

    В 2013 году Минтруда предложило тратить маткапитал (уже 408 960 рублей) на открытие собственного дела. Категорически против тогда высказались в Минэкономразвития, сославшись на благодатную почву для мошенничества. Против инициативы сыграли и плохие предпринимательские навыки у большинства жителей страны – успехом новое дело заканчивается примерно у 5% россиян, которые пытаются открыть свой бизнес.

    3. Выдавать на каждого ребёнка

    В том же 2013 году депутаты предлагали сделать маткапитал бессрочным и выдавать на каждого ребенка. По мнению экспертов, опрошенных тогда сайтом, это было бы оправдано, поскольку стоимость образования, медицины и прочих вещей, необходимых для воспитания детей, растёт постоянно. Опять же в случае принятия поправок возникал риск увеличения количества дам, которые будут рожать только ради денег, отказываясь потом от малышей.

    4. Получать «живыми» деньгами

    Разрешить получать маткапитал наличными на руки предложил в 2013 году глава Пенсионного фонда России Антон Дроздов. По его мнению, есть категория людей, которые не хотят тратить госпомощь на разрешенные законом цели (тогда на улучшение жилищных условий, образование ребёнка или формирование накопительной части пенсии матери. – Прим. автора). Тем более, это могло бы уменьшить количество мошеннических схем по обналичиванию семейного капитала. Увы, отклика предложение не нашло.

    5. «Закон самца», или Мужчинам тоже нужны деньги

    В 2014 году один из депутатов предложил уравнять мужчин и женщин в праве на получение маткапитала. Свою идею он подкрепил тем, что у некоторых мужчин есть несколько детей от разных женщин, каждая из которых по отдельности не подпадает под программу маткапитала как однодетная. А между тем, по его словам, многодетным отцам часто не хватает денег.

    – Давайте стимулировать таких плодотворных мужчин, чтобы они могли получать отцовский капитал, направляя его в том числе на уплату алиментов, – добавил он. – Население надо увеличивать. Назовем его «законом самца».

    6. Отдых в Крыму

    Весной 2014 года депутаты задумались о том, что материнский капитал неплохо было бы тратить на отдых в Крыму. Якобы отдых на море поможет укрепить здоровье детей. Правда, вопросы вызвало отсутствие альтернативы – если уже разрешать направлять деньги на отдых и лечение, то нужно дать людям право выбирать, где и как это делать.

    7. Переезд на Байкал

    Той же весной Минтруда предложило позволить досрочно тратить маткапитал на переезд в регионы с дефицитом специалистов. Предполагалось, что эта мера может быть использована в программах переселения россиян на Дальний Восток, в Байкальский регион или другие территории, признанные приоритетными с точки зрения привлечения работников.

    8. Только бедным

    2014 год был богатым на различные инициативы относительно материнского капитала. Уже осенью Минфин решил, что неправильно выплачивать маткапитал всем. Свою роль в повышении рождаемости, по мнению ведомства, семейный капитал уже выполнил, и стоит переориентировать его только на нуждающихся. Правда, противников идеи было больше, чем сторонников. Главное объяснение – право на госпомощь должно быть у всех семей, в которых рождается второй и последующие дети.

    9. На аренду жилья

    В том же 2014 году власти обсуждали возможность включить в программу маткапитала аренду жилья – социального. С одной стороны, это позволило бы молодой семье снимать квартиру, а с другой – подтолкнуло бы сам проект арендного жилья в стране. По подсчетам экспертов, маткапитала хватило бы тогда на оплату социальной аренды на семь–пятнадцать лет.

    10. Отменить маткапитал вообще

    Самой распространенной инициативой за все 10 лет существования маткапитала было желание его вовсе отменить. Аргументы приводились разные: неэффективность, злоупотребления со стороны мамочек, мошенничество и многое другое. Некоторые депутаты предлагали «облегчённый» вариант – видоизменить выплаты. Например, увеличить сумму до 1,5 млн рублей, но выдавать сертификат только при рождении третьего и последующих детей.

    Тем не менее программу материнского капитала продлевали несколько раз. Действующая должна была завершиться еще 31 декабря 2016 года, но было принято решение увеличить срок до конца 2018 года. Глава Минтруда Максим Топилин предложил продлить программу до 2023 года – даже несмотря на то, что с 2015 года сумма не растёт, мера всё же считается действенной.

    За десять лет работы программы больше 208 тысяч южноуральских семей получили материнский капитал. Половина его уже полностью израсходовала. Причём деньги в основном шли на улучшение жилищных условий за счёт кредита – это единственное направление, по которому маткапиталом можно воспользоваться до наступления ребенку трёх лет. Самая непопулярная цель – накопительная пенсия мамы. На втором месте после жилья – образование детей. А с 2017 года маткапитал можно потратить на реабилитацию детей-инвалидов.

    Анна Волкова
    Фото Евгения Емельдинова, инфографика Инны Архиповой
    Комментарии (52): Живём в однокомнатной кв.,... далее





    Опрос
    Можно ли заставить работодателей повысить сотрудникам зарплаты?