Валюта Покупка Продажа ЦБ РФ
USD 59,01 59,17 59,66
EUR 66,01 66,19 66,68
Потреб. кредит
«ДОВЕРИЕ»
Процентная ставка от 15,1
Отсутствие страхования
Выбор графика погашения



Лента новостей
Календарь
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Весь месяц
Онлайн-консультации
Киселева Ольга Александровна, начальник правового отдела Челябинского регионального отделения Фонда социального страхования России
Онлайн-приемная: Фонд социального страхования РФ
Все темы

Обратная связь

На северо-западе Челябинска, на пересечении проспекта Победы и улицы Чичерина, началось строительство нового торгово-развлекательного комплекса. На трех этажах ТРК разместятся отделы по продаже бытовой техники и электроники, детские, спортивные и товары для дома, а также продуктовый гипермаркет. По данным 74.ru, переговоры о размещении в этом ТРК ведутся с компанией «Ашан». Открытие торгово-развлекательного комплекса под названием «Космос» запланировано на четвертый квартал 2018 года.

Продуктовый гипермаркет разместится на площади в 7500 кв. м. Возможно, это будет «Ашан»

В настоящее время земельный участок в Калининском районе на улице Чичерина, где появится торговый комплекс, огорожен забором. Закончено проектирование, начинаются строительные работы. ТРК будет расположен в центре сформированного жилого массива, в непосредственной близости от остановок общественного транспорта.

Девелопером проекта является холдинг, у которого уже есть опыт строительства и развития такого объекта в Челябинске. По данным 74.ru, еще один торговый комплекс решили построить владельцы ТК «Кольцо».

У ТРК будет три уровня и наземная парковка

– С учетом современных тенденций на рынке торговой недвижимости принято решение строить не просто торговый, а торгово-развлекательный комплекс. Это будет семейный ТРК районного значения, – сообщила корреспонденту 74.ru заместитель директора по развитию и аренде торгового комплекса «Кольцо» Алла Слав. – Планируем обязательно сделать большую развлекательную зону для детей.

По словам Аллы Слав, инициаторы проекта намерены представить в ТРК новые марки и бренды, которых еще не было в нашем городе. Именно поэтому к поиску арендаторов решили привлечь одних из лучших консультантов на этом рынке – московскую компанию «Магазин магазинов» (профессиональный брокер, ранее работавший с «Родником» и «Алмазом»).

Запустить торговый комплекс планируется через полтора года

Общая площадь нового трехэтажного торгово-развлекательного комплекса составит 33 000 кв. м, торговая – 22 000 кв. м. Предусмотрена наземная парковка на 800 машино-мест.

– Проект реализуется в наиболее плотно заселенной части города, на границе Калининского и Курчатовского районов города. По нашим расчетам, аудитория комплекса составит 54 тысячи человек, – рассказала 74.ru менеджер компании «Магазин магазинов» Ирина Калиничева. – При этом отмечается высокая платежеспособность населения, проживающего в непосредственной близости, хорошая пешеходная и транспортная доступность. В радиусе пяти минут езды на транспорте здесь проживает 110,3 тысяч человек, до 15 минут – 459,3 тысяч человек.

Продуктовый гипермаркет согласно проекту займет 7500 кв. м. Под бытовую технику и детские товары отводится по 1200 кв. м, под спортивные товары – 2000 кв. м, товары для дома – 900 кв. м. Также планируется разместить в ТРК детский развлекательный центр и фуд-корт.

На строительную площадку заехала техника

– Пока строительство торгового комплекса находится на нулевом цикле. Концепция заключается в том, что это торговый комплекс для всей семьи, для шопинга каждый день, удобен в расположении, имеет пешую доступность, – рассказала Ирина Калиничева. – Мы являемся эксклюзивным брокером проекта. В качестве продуктового оператора приглашаем крупную федеральную сеть. Озвучить, кто это будет, мы сможем лишь тогда, когда будет подписан договор. Переговоры ведутся с разными ритейлерами, в том числе с компанией «Ашан».

Договоры с большинством арендаторов будут подписаны еще до открытия торгово-развлекательного комплекса, такова мировая практика, добавила представитель компании «Магазин магазинов».

Эксперты отмечают, что в последнее время челябинские торговые комплексы испытывают достаточно серьезные проблемы с посещаемостью, все чаще арендаторы покидают насиженные места. В 2016 году об уходе из Челябинска объявила сеть развлекательных центров Crazy Park (арендовал 1000 кв. м в ТРК «Горки»), затем закрылся гипермаркет «Наш». Осенью Media Markt закрыл свои гипермаркеты бытовой техники и электроники сразу в двух торговых комплексах – в ТК «Кольцо» и ТРК «КУБа».

– Локация хорошая – действительно густонаселенный район, поэтому с этой точки зрения выбор площадки для торгового комплекса правильный. Площадь позволяет сделать ТК районного масштаба, – отмечает директор по развитию РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов. – А вот с точки зрения поиска арендаторов есть вопросы. Даже в «Алмазе» до сих пор имеются пустые места, только в этом году заполнился первый этаж. Не думаю, что такая площадь, как у будущего ТРК, будет интересна крупным федеральным и зарубежным брендам, обычно они открываются в более масштабных ТК.

В то же время верный ход – искать арендаторов не тогда, когда комплекс уже построен, а задолго до этого момента, считает эксперт. Тогда к вводу в эксплуатацию будет понятно количество и качество арендаторов, подписаны предварительные соглашения, можно уже под них планировать площади. Насколько проект будет успешен по арендонаполнению, пока не ясно.

– Если IKEA в Челябинске будет строить комплекс «МЕГА», а они всегда идут в одной связке с продуктовым гипермаркетом «Ашан», то возникает вопрос: насколько выгодно «Ашану» разбивать ту аудиторию, которая сейчас идет в «Родник»? – задается вопросом Денис Стукалов. – Физически покупателей больше не станет, просто аудитория разобьется. Другое дело, если «Ашан» не устроят прежние условия «Родника»... Но это тоже спорный вариант. А вот что касается детского развлекательного центра, то это очень хорошая штука. Востребованность в таких услугах на северо-западе города большая. Правда, уже есть неплохая детская зона в «Фокусе» – «Чадоград». Если в новом ТРК будет предложен уникальный интересный формат отдыха для детей, то это будет удачным наполнением.

Напомним, компания IKEA заявляла, что к 2020 году построит в Челябинске крупный торговый комплекс– площадью более 33 тысяч кв. м. Начиная с 2015 года, посещаемость торговых комплексов Челябинска сократилась на 20–30%, утверждают специалисты по коммерческой недвижимости. На этом фоне еще и покупательская способность населения снизилась. Так что перед участниками проекта нового ТРК стоит сложная задача.

Алла Скрипова Написать письмо
Фото Игната Сарапулова и предоставлено компанией «Магазин магазинов»
Комментарии (408): На выезде из города? Итак... далее
Челябинские спасатели пытаются отстоять свои права уже много лет

Челябинские спасатели не могут уйти на пенсию раньше срока. Несмотря на сложную и опасную работу, в список специалистов, которые могут после 15 лет службы выйти на заслуженный отдых, они не входят. К решению проблемы подключилась уполномоченный по правам человека в регионе Маргарита Павлова – 19 апреля она встретилась со спасателями.

– Мы пытаемся добиться льгот с 2002 года. Службы, которые включены в федеральную МЧС, имеют право на досрочную пенсию. Решение же по региональным и муниципальным спасателям отдано на откуп местным властям, – рассказали 74.ru в Челябинской городской службе спасения. – Мы много раз обращались с этой проблемой и в Пенсионный фонд, и к властям. Говорили, что вопрос прорабатывается, но в итоге – тишина. Даже в суд подавали – но везде отказ.

В региональном Пенсионном фонде 74.ru пояснили, что спасатели могут уйти на пенсию после 15 лет тяжелой и опасной работы, достигнув 40 лет. Но действительно речь идёт об аварийно-спасательных службах, которые в ходят в МЧС и финансируются за счёт федерального бюджета. Работники других формирований, создаваемых в городах, областях и районах, такой льготы по закону «О страховых пенсиях», не имеют. Это, по разъяснениям ПФР, подтверждено и Минтруда, и Конституционным судом России (определение от 5 февраля 2009 года №551-О-П).

Несколько челябинцев спасают горожан уже больше 15 лет

По данным челябинской службы спасения, в отряде больше 15 лет сегодня служит восемь человек.

– Большая часть коллектива предпенсионного возраста. Учитывая характер работы, до 60 лет спасать людей, бросаясь в пламя или выпрыгивая в окно, задача трудная. Эти люди сделали много добра челябинцам и не раз спасали жизни, поэтому и мы должны о них позаботиться. Решить вопрос с пенсиями необходимо, – считает Маргарита Павлова.

По её словам, есть регионы, власти которых проявили политическую волю и обеспечили своих спасателей пенсией.

– Мы изучаем их опыт. В декабре прошлого года мы обсуждали эту проблему с губернатором Челябинской области Борисом Дубровским. Сейчас ждём заключения минфина, так как она требует дополнительных расходов из областного бюджета. По оценкам спасателей, это примерно два с половиной миллиона рублей в год. Кроме того, введение досрочных пенсий для наших спасателей требует законодательного урегулирования, – сообщила Маргарита Павлова.

Между тем она добавила, что не может дать стопроцентных гарантий положительного решения вопроса. 

Алена Мызгина Написать письмо
Фото Олега Каргаполова, из группы «Челябинская городская служба спасения»/Vk.com
Комментарии (93): Экипажам боевых... далее
70% уволенных руководством челябинцев написали заявления по собственному желанию

Около половины челябинцев когда-либо увольняли с работы по решению работодателя. Соответствующие данные опроса среди зарегистрированных пользователей обнародовал сервис Зарплата.ру.

– Мы попросили вспомнить жителей Челябинска последний случай их увольнения с работы, чтобы узнать, кто чаще его инициирует: сами сотрудники или их работодатели, – рассказали 74.ru представители сайта по поиску работы и персонала. – Также мы узнали, какое количество горожан когда-либо были уволены по статье за преступление против компании.

В онлайн-анкетировании на Зарплата.ру с 11 по 18 апреля приняли участие 970 горожан. Из них 45% увольняли с работы по решению работодателя. Еще 20% расставались с работой из-за сокращения должности или штата и закрытия предприятия. По собственной инициативе уволились 35% горожан.

Самой популярной официальной причиной увольнения стало несоответствие занимаемой должности. Из-за нее работу потеряли 46% челябинцев. Не прошли испытательный срок 36% опрошенных. Ещё 14% были уволены из-за прогулов и алкоголя, 8% – из-за грубого нарушения трудовой дисциплины: хищение, раскрытие коммерческой тайны и тому подобное.

Истинной причиной расторжения трудового договора, по мнению опрошенных, в 52% случаев стал конфликт с начальством. Ещё 33% опрошенных считают, что их «подсидели», 18% признаются, что не справились с трудовыми обязанностями, 12% не соответствовали корпоративной культуре, а у 9% не сложились отношения с коллегами.

Хотя инициатором увольнения в большинстве случаев был работодатель, 70% челябинцев написали заявление по собственному желанию. Четверть оформили это как соглашение сторон, и только 5% уволены по статье.

Из числа нарушивших трудовую дисциплину по статье уволили только 16%. Большинству (62%) позволили написать заявление по собственному желанию.

Для 63% просьба покинуть компанию стала неожиданностью. Справедливым свое увольнение считают только 13%. Хотя это не стало для них поводом для войны с бывшим местом работы: 46% отзываются о нем нейтрально, а 13% позитивно. При этом денежную компенсацию получили лишь 42% челябинцев. В четверти случаев работодатель ограничивался выплатой одного суммарного месячного дохода.

Дарья Невзорова Написать письмо
Фото Олега Каргаполова
Комментарии (204): А кто сейчас управляет-?...... далее





Опрос
Можно ли заставить работодателей повысить сотрудникам зарплаты?