Лента новостей
Календарь
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Весь месяц
Онлайн-консультации
Киселева Ольга Александровна, начальник правового отдела Челябинского регионального отделения Фонда социального страхования России
Онлайн-приемная: Фонд социального страхования РФ
Все темы

Обратная связь
На одном перекрёстке может быть 7–8 киосков МФО

За последнее время накопилось очень много историй, когда обращение челябинцев в микрофинансовую компанию заканчивается столкнвоением с коллекторами. Одна история краше другой: одна челябинска семья устала закрывать долги своего сына-наркомана, а у пенсионерки за год долг вырос в десять раз. Сегодня, 20 апреля, общественники отправились в очередной рейд по киоскам, которые выдают гражданам «быстрые займы».

Наталья – дочь пенсионерки, которая в 2015 году оформила заём в одной из микрофинансовых компаний города. Причем, по словам Натальи, женщина не первый раз обращались в подобные конторы, но долг всегда гасила вовремя. В этот раз – не вышло.

– Мама взяла 10 тысяч рублей, а сейчас, год спустя, она уже должна 100 с лишним тысяч рублей. Сначала звонили из МФО, мы пытались договориться, но не вышло. Начались угрозы, а потом долг передали коллекторам, – рассказывает Наталья. – На нервной почве у неё развился сахарный диабет. Мы поменяли номер телефона, даже переехали. Подали в суд на взыскателей, но проиграли. Сейчас будем подавать апелляцию. А долг продолжает расти – по 3% в день.

По словам эксперта ОНФ Вячеслава Курилина, всё чаще под удар попадают не только сами заёмщики, но и их родственники. К примеру, одна из семей уже несколько раз гасила займы за своего сына-наркомана.

– В итоге они даже написали в паспорте: «Не давайте ему деньги. Мама и папа». Но когда им снова позвонили из МФО, терпение лопнуло. На закономерный вопрос, зачем ему выдают деньги, в компании ответили, что знают как и с кого их вытрясать, – рассказал Вячеслав Курилин. – Проблема становится актуальнее с каждым днём.

По словам юриста, официальная статистика говорит о том, что микрофинансовых компаний стало на тысячу меньше – в реестре МФО, который ведёт Банк России, сегодня около трёх тысяч контор. Но при этом одна компания может иметь тысячи точек по городу, закрывается одна – на её место приходит другая. Так сложилось, что самое большое скопление киосков «быстрых денег» на северо-западе Челябинска. Именно туда общественники сегодня нагрянули с проверками.

Больше всего киосков МФО на северо-западе Челябинска

Первой точкой стали ряды киосков на Комсомольском проспекте, 36. На перекрестке семь-восемь ларьков – как раз напротив администрации района. С вывесок звучат обещания – деньги срочно, только по паспорту, скидки и акции. Заходим внутрь одного павильона и сразу же подходим к стенду с информацией.

– На стенде с информацией должна быть вся необходимая информация о компании, договор, условия, чтобы заёмщик мог оценить ситуацию и решить, нужен ли им такой заём, – рассказывает юрист. – Обратите внимание – название конторы на вывеске одно, а юридическое наименование другое. Чтобы понять, законно ли работает компания – нужно проверить, входит ли она в реестр МФО. А для этого необходимо знать юридическое название.

На стенде должна быть полная информация о компании

Общественники попросили у консультанта договор аренды – чтобы проверить, насколько законно их нахождение на этой земле, но так ничего и не получили. Как добавил Вячеслав Курилин, в прошлом году перекрёстки активно освобождали от засилья ларьков МФО, и эту практику нужно продолжать и в этом году.

– Многие точки стоят незаконно. Например, на месте, где по документам должен быть газон, – добавил он.

Документы – это одно, но людей, которые обращаются в эти конторы, больше беспокоят проценты. Общественники просят консультанта МФО рассказать, как она выдаёт займы и что грозит тем, кто вовремя не отдаст деньги. Девушка пытается объяснить, но услышанное экспертов не радует.

Консультанта попросили рассказать, как начисляются проценты при просрочке

– По факту мы видим массу нарушений закона – нет документов на аренду, стенд неправильно оформлен. А самое главное, что проценты насчитываются на полную сумму займа, а не на остаток долга. Такие расчёты некорректны и делают из заёмщиков вечных должников, – резюмирует юрист. – Всю эту информацию мы передадим в Банк России.

Наша делегация попыталась зайти ещё в несколько киосков, но при виде камер они попросту закрывались.

Следующей точкой скопления МФО, куда мы отправились, стал перекрёсток улицы Молодогвардейцев и Комсомольского проспекта. Мы заходим в ларёк – та же история со стендом, но есть ещё один интересный нюанс. Оказывается, у этой компании в декабре прошлого года отозвали лицензию, то есть она исключена из реестра МФО и не должна вести работу. Но за месяц до этого – в ноябре 2016 года – было зарегистрировано новое юрлицо и киоски продолжают работать, даже баннеры и реклама всё те же. Хотя, судя по информации на сайте, у МФО даже нет филиала в Челябинске.

По данным юристов, у компании, работающей под этим брендом, отозвали лицензию ещё в прошлом году

Узнать, состоит ли компания в реестре микрофинансовых компании, можно на сайте Банка России.

– Нужны жёсткие меры по регулированию микрофинансовой сферы. Мы должны показать реальную картину – что проценты зашкаливают и компании злоупотребляют своими правами, – уверен Вячеслав Курилин. – 900% процентов годовых – это перебор, хотя Банк России считает по-другому. Ограничение начисляемых процентов – трёхкратным размером займа и двукратным при просрочке, не действует. МФО научились их обходить. Нужны более кардинальные меры.

Челябинские депутаты не оставляют надежды запретить МФО выдавать займы населению. Сейчас они вносят поправки в отклоненный ранее законопроект и планируют снова внести его на рассмотрение в Госдуму. Изменения ещё серьезнее. Как пояснил Вячеслав Курилин, предлагается распространить двукратное ограничение размера процентов при просрочке на старые договоры.

– В целом мы ратуем за полный запрет выдавать населению микрозаймы. Наше население ещё не готово к этому продукту. Он вреден и опасен, разрушает судьбы людей. Сами посудите – к нам приходят люди, у которых по 30–40 займов. И они в отчаянии, – резюмирует Вячеслав Курилин.

Напомним, все чаще в Челябинской области происходят громкие случаи, связанные с выбиванием долгов коллекторами. И чаще всего этим грешат микрофинансовые компании. Только в феврале мы дважды писали об угрозах должникам МФО. Одна из них про женщину, которая всего на день просрочила оплату, за что ей разбили окна.

Каждый третий заём россияне не возвращают МФО.

Алена Мызгина Написать письмо
Фото автора
Комментарии (56): Раньше "бабушки из... далее
Лариса Худякова собирается подать в суд и вернуть деньги за страховку

Челябинской пенсионерке вместе с кредитом выдали три страховки и золотую кредитку. За полисы она отдала 38 тысяч рублей, которые включили в заём, и не смогла вернуть деньги, даже погасив кредит досрочно. Пожилая женщина готовит документы в суд. Схожая история случилась с Леонидом Платоновым – в автокредит ему включили страховки на 50 с лишним рублей. Почему заёмщики не могут вернуть деньги и как действует «период охлаждения» – в материале 74.ru.

Припугнули коллекторами

Ларисе Худяковой 63 года. Она до сих пор трудится, чтобы получать прибавку к пенсии. Живёт женщина вдвоём с сыном – инвалидом третьей группы, который не только страдает диабетом, но и первичным иммунодефицитом. Беда пришла откуда не ждали. Пенсионерке позвонили из банка, в котором старшая дочь – мать двоих малолетних детей – оформила кредит.

– Женщина из банка заявила, что если я не отдам деньги, то долг вырастет в разы и вытрясать его уже будут коллекторы. Я так перепугалась, пыталась ей объяснить. А она мне говорит, у вас два дня, идите в «Совкомбанк», мол, там дают деньги пенсионерам. Ну я и пошла, – рассказала Лариса Худякова. – Мы очень долго сидели в очереди в банке. У меня подскочило давление. В банке девушка сказала, что лет мне много и надо застраховать меня, но сумму не озвучила. Потом сунула пачку документов. Говорит, подписывайте, дома разберётесь. Страховки – в подарок, как и карта золотая. Сказала, с ней я могу в магазин ходить. Я взяла деньги, закрыла кредит дочери и слегла с давлением.

По словам Ларисы Худяковой, спустя две недели, когда ей полегчало, она стала изучать документы и ужаснулась – вместе с кредитом её застраховали в трёх компаниях на общую сумму 38 тысяч рублей, выдали дебетовую карту, а также кредитку Gold (за неё, кстати, в тот же день сняли комиссию – 3,5 тысячи рублей). В итоге получилось, что 8 сентября 2016 года она оформила кредит на 158 тысяч рублей, из которых на руки получила только 120 тысяч, а через три года вообще должна отдать 246 тысяч рублей.

– По договору одни только SMS-оповещения по 149 рублей в месяц – за три года почти пять тысяч рублей. А у меня даже мобильного нет, – возмущается пенсионерка. – Вообще зачем мне три страховки – здоровье, от несчастных случаев и болезни, квартира, а потом ещё и имущество со страхованием гражданской ответственности? Я пришла в банк и написала отказы от карт и страховок, ведь я ими и не пользовалась и не планировала.

А дальше – в лучших традициях бюрократических «триллеров». От банка стали приходить отказы, часть заявлений, по словам Ларисы Худяковой, потерялась. Позже в «Совкомбанке» сообщили, что страховки она оформила добровольно, и вернуть деньги за кредитку и страховку от несчастных случаев можно было только в течение двух недель. А за подключение к программе «финансовой и страховой защиты» (за это банк взял 32 тысячи рублей) – не позже 30 дней. Естественно, к моменту, когда Лариса Худякова стала писать повторные заявления – эти сроки уже прошли.

– По документам выходит так, что Лариса Ивановна сама просила оформить на неё страховки. А страховщик имеет полное право прописывать условия возврата премии после окончания «периода охлаждения» в пять дней, – объясняет эксперт ОНФ, юрист Вячеслав Курилин, который сейчас представляет интересы пенсионерки. – Вообще отказаться от страховки можно на любом этапе, но, когда «охлаждение» (в течение пяти дней можно отказаться от добровольной страховки. – Прим. авт.) уже не работает, деньги возвращаются только по условиям договора.

В итоге после первого платежа она решила закрыть кредит, взяв заём в другом банке. Лариса Худякова рассудила, что должна вернуть столько, сколько получила на руки (120 тысяч рублей). Одна в банке ей сказали, что она должна ещё 56 тысяч рублей – оплата за страховки и проценты за 37 дней пользования кредитом.

Остатки кредита пенсионерка закрыла в феврале этого года, и обратилась с жалобой в прокуратуру, Банк России, Роспотребнадзор. Последний, изучив материалы дела, возбудил административное дело и оштрафовал банк на пять тысяч рублей. Как следует из постановления (копия есть в распоряжении 74.ru), банк не указал в заявке на кредит точную стоимость дополнительных услуг и допустил ряд других нарушений. Сейчас женщина готовит документы в суд.

Вячеслав Курилин считает, что в суде у пенсионерки есть все шансы выиграть дело.

– В законе «О защите прав потребителей» прописано, что до потребителя должна быть доведена достоверная информация, с учётом которой он сможет сделать выбор, – поясняет он. – В данной ситуации Роспотребнадзор признал, что этого не произошло, что является нарушением закона. Гражданский кодекс говорит, что это является основанием для признания условий договора недействительными. С этим и требованием вернуть деньги мы и пойдём в суд.

74.ru отправил запрос в «Совкомбанк», чтобы получить дополнительные разъяснения. Но к моменту выхода текста ответ не поступил.

Клюнули на низкую ставку

Ещё одна история, связанная со страховками при оформлении кредита, произошла с челябинцем Леонидом Платоновым. В декабре 2015 года он оформил машину в кредит через автосалон в банке ВТБ24 под ставку 6,89%. По словам супруги Виктории, семья сначала хотела купить машину за наличные, продав свой автомобиль, но чуть-чуть не хватало, а здесь – выгодная ставка.

Как выяснилось позже, в сумму кредита, помимо стоимости машины – 384 900 рублей, включили ещё и страховки на 50 с лишним тысяч: страхование жизни на 37 821 рублей и оплату сервисных услуг (дополнительная защита автомобиля) на 13 048 тысяч рублей. Договор мужчина подписал, но уже спустя три дня понял, что для него это совсем невыгодно.

– Машину мы застраховали по каско, жизнь Леонида и так застрахована, да и сама машина в залоге – какие ещё могут дополнительные риски? – удивляется Виктория. – Причём в самом кредитном договоре обязательным было только каско.

На третий день они обратились в банк с требованием расторгнуть кредитный договор или привести его в соответствии с законом, на что в банке, по словам Виктории, предложили досрочно закрыть кредит полностью, а уже потом требовать возврата денег у страховщиков. В страховой компании им сообщили, ссылаясь на пункт договора, что при досрочном отказе от договора страхования уплаченная премия не подлежит возврату.

В итоге молодые люди обратились в суд, но мировой суд их претензии о признании условий договора недействительными не поддержал, проиграна и апелляция (копии решений есть у 74.ru). Суд посчитал, что договор подписан добровольно и доказательств понуждения нет.

– Мне же сотрудник банка сказала, что кредит не одобрят, если я не подпишу страховки. О том, что я могу взять кредит под более высокую ставку, но без дополнительных полисов, не сообщила, – объяснил Леонид Платонов.

После судов мужчина написал заявление в Роспотребнадзор, который признал, что в анкете-заявке нет согласия заёмщика на оказание ему услуг по имущественному и страхованию жизни заёмщика, не указана и стоимость дополнительных услуг. Были найдены и другие нарушения – ущемляющей права потребителя признана неустойка за просрочку в предоставлении ПТС в банк. В итоге ведомство оштрафовало ВТБ24 на 10 тысяч рублей. Леонид Платонов также написал заявление в прокуратуру по факту мошенничества и собирается после проверок продолжить разбирательство. Юристы сетуют – подключать к разбирательству Роспотребнадзор лучше до суда, но и сейчас есть шанс на пересмотр дела.

От банка ВТБ24 к моменту выхода текста дополнительных пояснений не поступило.

Остудите пыл, господа!

С 30 мая 2016 года в России действует так называемый период охлаждения – в течение пяти дней человек может отказаться от добровольно купленной страховки и вернуть заплаченные за неё деньги. Обе описанные выше истории не попали под действие этой нормы: Лариса Худякова обратилась с отказом спустя две недели, а Леонид Платонов оформлял кредит ещё до вступления закона в силу.

Если договор не вступил в силу, деньги вернут полностью, если его действие уже началось – то пропорционально прошедшему времени. Главное, чтобы страховой случай не наступил. «Охлаждение» работает практически для всех популярных видов страхования: страхование жизни, от несчастного случая, автокаско, ответственность автовладельцев и владельцев водного транспорта, добровольное медицинское страхование, гражданская ответственность перед третьими лицами, а также страхование финансовых рисков.

От страховки можно отказаться в течение пяти дней

– Некоторые страховые компании увеличивают время для отказа, к примеру, до 15 дней, чтобы дать людям больше времени на принятие решения, – поясняет вице-президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Максим Данилов. – Если человек хочет отказаться от страховки после окончания «периода охлаждения», то здесь уже действуют условия, прописанные в договоре.

Как уточнил президент АО «МетЛайф» и Ассоциации страхователей жизни Александр Зарецкий, если заёмщик решил отказаться от страховки в «период охлаждения», то можно обратиться в банк с заявлением, но формально банк может отправить к страховщику.

– Если филиала страховой компании нет в городе, то лучше отправить письменный отказ по почте и продублировать по электронной почте, – добавил Александр Зарецкий.

Адвокат Александр Щербинин уверен, что лучше направить отказы и в банк, и в страховую – чтобы наверняка не прогадать со временем.

Страховщики напоминают: сегодня многие банки снижают процентную ставку по кредиту при подключении заемщика к программе страхования. Соответственно, при отказе от страховки условия могут пересмотреть.

– Есть один существенный момент в работе «периода охлаждения» – он не обязателен при подключении заёмщика к коллективному договору страхования, – рассказали 74.ru в одной из страховых компаний. – Человек, конечно, тоже может отказаться от этой страховки, но вернет деньги только если это прописано в договоре – читай, решает страховщик. Поэтому перед подключением к коллективной программе лучше уточнить предусмотрена ли возможность возврата денег при выходе из неё.

Как пояснил источник в страховой компании, в коллективном договоре в отличие от индивидуального не нужно выписывать полис, достаточно получить от клиента заявление.

Однако, как замечает Максим Данилов, банки сегодня всё больше переходят на агентскую систему.

– Коллективные договоры раньше занимали существенную долю рынка, но оказались не очень корректными с точки зрения законодательства, – пояснил он.

Чтобы не оказаться в ситуации, когда вам навязали страховки, Александр Щербинин дает несколько советов:

  • внимательно читайте условия кредитного договора, всех приложений к нему и дополнительных соглашений;
  • можно незаметно снимать процесс заключения кредитного договора и обсуждение его условий на видео, либо хотя бы вести аудиозапись;
  • если страховка все-таки была навязана, то в течение пяти дней с момента заключения договора обратитесь с письменным уведомлением в адрес страховой компании (а лучше и страховой компании и банка) о расторжении договора страхования с просьбой вернуть уплаченную страховую премию. Данное обращение необходимо вручить под подпись в офисе банка и страховой компании. Если откажут – направьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Если не получите положительный ответ в течение 10 дней – обращайтесь в суд.
Алена Мызгина Написать письмо
Фото Олега Каргаполова, Игната Сарапулова
Комментарии (79): вообщем все как всегда.... далее

Челябинская область увеличила свое представительство в ежегодном рейтинге богатейших бизнесменов страны, составляемом журналом Forbes. В 2017 году в топ-200 попали четыре наших земляка – Виктор Рашников, Константин Струков, Андрей Комаров и Сергей Студенников.

Виктор Рашников

Для большинства участников рейтинга минувший год выдался удачным. Cовокупное состояние 200 богатейших бизнесменов увеличилось на $100 млрд – до $460 млрд, отмечается в исследовании Forbes, а число долларовых миллиардеров увеличилось с 77 до 96. При этом подорожал и «входной билет» – для попадания в золотой рейтинг предприниматели должны обладать состоянием от 500 миллионов долларов (в 2016 – $350 млн).

Из южноуральцев самое высокое место в рейтинге 200 богатейших бизнесменов России – 14-е – по традиции занимает председатель совета директоров Магнитогорского металлургического комбината Виктор Рашников (поднялся на девять позиций по сравнению с 2016 годом). За год его капитал вырос более чем в два раза и составил $8,3 млрд.

На 108-м месте президент УК «Южуралзолото Группа компаний» Константин Струков. Он спустился на 14 позиций вниз по сравнению с прошлым годом, однако увеличил капитал на $50 млн – до $950 млн. Этому способствовало в том числе приобретение разреза «Степановский» (сделку совершила подконтрольная Струкову группа «МелТЭК»).

Константин Струков

Благодаря бурному росту акций металлургических компаний вновь вернулся в рейтинг Forbes и сразу на 128-е место трубный король – совладелец ЧТПЗ Андрей Комаров. Последний раз он попадал в топ-200 богатейших бизнесменов России только в 2013 году. Его состояние сейчас оценивают в $800 млн.

Укрепил позиции и владелец сети магазинов алкоголя «Красное & Белое» Сергей Студенников – Forbes ставит его на 183-е место (193-е в 2016 году) с состоянием $550 млн. Причем Студенников не только перескочил на 10 мест вверх, но и прибавил к своему капиталу $150 млн. В прошлом году его сеть «Красное и белое» разрослась до 3769 магазинов. Кроме того, компания «Красное и белое» объявила о выходе на рынок Санкт-Петербурга – собирается вложить до пяти миллиардов рублей, открыв 500 алкомаркетов.

Андрей Комаров

Кстати, основной акционер «Мечела» (компании, в которую входит Челябинский металлургический комбинат) Игорь Зюзин также значится в рейтинге – на 152-м месте.

– Основными драйверами роста состояний богатейших российских бизнесменов стали укрепление рубля и благоприятная ситуация на сырьевых рынках. Больше остальных приумножили свои состояния предприниматели, в структуре активов которых преобладают металлургические компании, – отмечают авторы рейтинга Forbes. – Нефть, газ и минеральные удобрения также позволили неплохо заработать миллиардерам из верхней части списка.

Алла Скрипова Написать письмо
Фото Евгения Емельдинова, Олега Каргаполова, с сайта Струков.рф.
Комментарии (135): С КБ тоже все не просто...... далее
За контракты без торгов на 160 млн рублей чиновника оштрафовали на 50 тысяч рублей

Муниципальные контракты с администрацией Челябинска, заключённые без торгов, обернулись для компании «Челябгорзеленстрой» штрафом в 1,08 миллиона рублей. Доказать в суде незаконность постановления антимонопольной службы компании не удалось. Об этом 74.ru сообщила пресс-секретарь Челябинского управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России Наталья Мартынюк.

Напомним, в 2015 году управление дорожного хозяйства (УДХ) заключило четыре контракта с ООО «Челябгорзеленстрой» по содержанию объектов озеленения и ремонтно-восстановительным работам на объектах озеленения в Челябинске на общую сумму 160 млн рублей без проведения конкурентных процедур.

– При этом в декабре 2014 и в феврале 2015 годов из-за серьезных нарушений закона «О контрактной системе» мы отменили два аукциона УХД на выполнение работ по содержанию объектов озеленения, – рассказала Наталья Мартынюк. – Однако проводить повторные аукционы с учётом наших замечаний управление не стало и заключило контракты с выбранным им ООО «Челябгорзелентстрой».

Эти два контракта стали первыми в серии контрактов по озеленению, исполнитель которых не выбирался конкурентным способом, отметили в УФАС.

– Заключение контракта с единственным поставщиком УДХ Челябинска объяснило желанием избежать развития аварийных ситуаций на объектах озеленения, – продолжает Наталья Мартынюк. – Проводить торги для заключения последующих контрактов управление даже не пыталось, заключив «Челябгорзеленстроем» ещё два контракта по озеленению и ремонтно-восстановительным работам на 97 млн рублей и 1,3 млн рублей соответственно.

В этих случаях УДХ ссылалось на «острую необходимость выполнения работ по содержанию объектов озеленения в связи с наступлением устойчивых положительных температур».

– Однако данные работы носят плановый, а не чрезвычайный характер, – отметила Наталья Мартынюк.

За антиконкурентное соглашение (ст. 16 закона «О защите конкуренции») антимонопольный орган оштрафовал «Челябгорзеленстрой» на 2,1 млн рублей. В Арбитражном суде Челябинска штраф был снижен до 1,08 млн рублей. Но откреститься от наказания компании не удалось и в Восемнадцатом арбитражном апелляционном суде. А главное контрольное управление Челябинской области оштрафовало на 50 тысяч рублей должностное лицо управления дорожного хозяйства.

Напомним, в Фонде борьбы с коррупцией заявили, что закону противоречат девять из десяти контрактов, заключённых на ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций.

В начале апреля УФАС установило, что три контракта на проектирование капремонта мостов в Челябинске противоречат закону, но расторгнуть их нельзя, так как работы уже сделаны. Однако чиновникам управления дорожного хозяйства грозит штраф или дисквалификация до трёх лет.

В феврале УФАС заинтересовалось контрактом на благоустройство озера Смолино на 40 млн рублей, заключённым 27 декабря прошлого года. Сославшись на необходимость ликвидировать последствия чрезвычайной ситуации, МБУ «Управление дорожных работ» (УДР) заключило договор без торгов с единственным поставщиком – ООО «Строительная компания “Спецрегионстрой”» и уже перечислило первый транш в 1,6 млн рублей.

Кстати, в этом году на площади Павших революционеров высадят 138 деревьев, 169 кустарников и 4,5 тысячи квадратных метров газона. Необходимость озеленения вызвана заброшенностью территории и экологической нагрузкой, которую создает большой поток машин. Ещё 137 полутораметровых деревьев высадят возле памятника Курчатову взамен уничтоженных под строительство двухэтажного офисно-делового центра с кафе и парковкой.

Мария Крухмалева Написать письмо
Фото Олега Каргаполова
Комментарии (20): За провал программы... далее
За здание торгового комплекса собственник просит 380 миллионов рублей

В Челябинске выставили на продажу торговый комплекс «Зеленый» на Кирова, построенный 12 лет назад на территории одноименного рынка. Собственник просит за объект площадью около шести тысяч квадратных метров с земельным участком 380 миллионов рублей. Соответствующее объявление появилось на сайте N1.ru.

Как сообщают в компании Prima Invest, сопровождающей продажу, комплекс представляет собой кирпичное трехэтажное здание общей площадью 5750 квадратных метров, построенное в 2005 году. Как уточняет представитель собственника, на сегодняшний день ТК заполнен арендаторами на 80%.

– В здании расположены торговые площади, офисные, складские и торговые помещения, – сообщает автор объявления. – Водоснабжение и канализации – центральные, отопление – собственная газовая котельная. Здание находится в частной собственности, не имеет обременений. Земельный участок под зданием площадью 2968 кв. м находится в частной собственности.

К зданию примыкает площадка торговой ярмарки площадью 6,7 тысячи квадратных метров. На ее территории находятся торговые боксы и киоски, а также капитальные строения различной площади и назначения.

По информации 74.ru, собственник объекта – ООО «Зеленый рынок», учредителями которого, по данным сервиса Rusprofile.ru, являются директор торгового комплекса «Зеленый» Александр Коченя, а также Магсум Зиганов и Алексей Шинкарев. Небольшой долей в уставном капитале владеет ООО «Венец», которое также принадлежит Зиганову и Кочене.

Получить комментарий директора ТК «Зеленый» к моменту подготовки материала не удалось: по рабочему телефону Александр Коченя был недоступен.

Директор по развитию риелторской компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов считает, что для такого объекта в нынешней экономической ситуации будет сложно найти покупателя.

– Покупателей на рынке сейчас мало, точнее, почти нет, а на такие суммы тем более, – говорит эксперт. – Пожалуй, самое интересное в этом объекте с точки зрения инвестиций – это земля, потому что участок имеет удобное расположение. Правда, ценность земли во многом зависит от того, какие варианты ее использования прописаны в документах, можно ли провести реконструкцию объекта, перепрофилировать его.

Денис Стукалов добавил, что рынки сейчас испытывают проблемы с заполняемостью площадей. Между тем, если собственник захочет сменить формат и сдать комплекс в аренду крупному арендатору, такой тоже вряд ли найдется, считает он.

Напомним, относительно недалеко от «Зеленого», на набережной возле зала камерной и органной музыки «Родина», компания «Аксель» строит объект, заявленный как новый торгово-развлекательный комплекс площадью 326 квадратных метров.

Артур Якушко Написать письмо
Фото Игната Сарапулова
Комментарии (55): Как на рынке "Привоз" в... далее





Опрос
Можно ли заставить работодателей повысить сотрудникам зарплаты?