Челябинские строители vs Главгосэкспертиза

Строительные компании недовольны действиями Челябинского филиала Главгосэкспертизы. Этот вопрос был поднят 6 октября на заседании городского Союза строителей. Игроки рынка говорят о накалившихся отношениях с местными представителями федерального ведомства. Среди причин – слишком затянутый процесс согласования документации

Строители ставят вопрос ребром: долгие согласования с соответствующими службами могут сорвать нацпроект в Челябинске. Сейчас на утверждение Главгосэкспертиза запрашивает со строителей рабочую документацию. Прежде чем ведомство выдаст результат проверки, компаниям приходится ждать не менее 20 месяцев. Как говорят сами застройщики, ни в одном другом регионе России таких условий Госэкспертиза не предъявляет. «Наша компания возвела дом по улице Доватора, 29, но мы до сих пор не можем начать продавать жилье, – делится опытом генеральный директор строительной компании «Челябстрой» Анатолий Маньковский. – Между готовым жильем и потребителем стоит Госэкспертиза. Два с лишним года уходит только на то, чтобы получить ее согласие. Но если положительного заключения нет, а строителю, предположим, на освоение участка дано три года, то на то, чтобы строить, остается только год! А ведь по технологии некоторые виды жилья нельзя строить такими темпами – это может сказаться на безопасности конструкций».

У каждой строительной компании есть свои нарекания к работе Челябинского филиала Главгосэкспертизы. Сравнивая Челябинск с другими городами России, главный инженер компании «Стройком» Александр Абаимов заметил, что в Ямало-Ненецком автономном округе больше одного года необходимые бумаги не согласовываются. Представители компании «НТМ» посетовали на действия, а точнее, бездействие Госэкспертизы и подчеркнули, что если с муниципальными службами взаимопонимание найти можно, то с федеральным ведомством контакта практически нет.

К чему может привести такая несогласованность, заметно уже сейчас. «Сейчас мы работаем в половину своих мощностей, – говорит руководитель строительной компании «Жилстрой-9» Равиль Габбасов. – Строителям выгодно строить много, ведь у работников сдельная зарплата. Раньше мы не знали, что такое выходная суббота, и работали в три смены. Теперь же мы не видим перспектив больше, чем на год».

Чтобы не тратить время в согласительных процедурах, строители предлагают сделать согласование объекта с Главгосэкспертизой делом добровольным. Они утверждают, что на качестве возводимых объектов это никак не скажется – риски, связанные с безопасностью домов, целиком под ответственностью застройщиков. Еще одну проблему на заседании Совета строителей Челябинска обозначил заместитель председателя ЗСО Челябинской области Семен Мительман. «Непонятно, почему Госэкспертиза диктует застройщику, сколько в микрорайоне должно быть садиков, школ и больниц? Это полномочия муниципалитета! К тому же ведомство требует согласовывать проекты типовых зданий, которые уже прошли проверку временем».

Под вопросом оказывается не только строительство жилья, но и развитие городских дорожных сетей. Так, представитель института «Метротранспроект» Виталий Передерий рассказал, что из-за долгих согласований с Госэкспертизой стопорилось дело с проектами по ремонту дорог на Комсомольском проспекте, по улицам Труда и Карла Маркса. «Из проектно-сметной документации исключается множество пунктов, такие как установка дорожных знаков, ограждений, укладка тротуарной плитки, газоны. На некоторых проектах Госэкспертиза предлагает класть асфальт без щебня, прямо на грунт. Причем четких обоснований такой позиции в решении ведомства нет».

Чтобы решить наболевшие проблемы, строители решили создать специальную рабочую группу, обратиться с официальным письмом к губернатору Челябинской области Петру Сумину, в Заксобрание. Президент Союза строителей Челябинской области Леонид Беркович призвал собравшихся выступить с в конце октября со своими предложениями на заседании Российского союза строителей. «В будущем хотелось бы организовать встречу рабочей группы и представителями Госэкспертизы. Сегодня представители челябинской администрации встретятся с новым руководителем местного филиала ведомства Сергеем Александровичем Кочкиным. «Будем надеяться на конструктивное взаимодействие», – подытожил первый вице-мэр Челябинска Сергей Давыдов.