Мегамартовский ход

На челябинский рынок выходит новый продуктовый ретейлер. Торговая сеть «Мегамарт», входящая в состав группы компаний «Дикси», позиционируется как магазин формата «компактный гипермаркет». Он займет место «Гроссмарта» в торговом центре «КС». Уже до нового года ретейлер начнет свою работу. В настоящее время экстренно монтируется торговое оборудование. Решение пришлось принимать быстро, так как на площади комплекса претендовали и другие федеральные ретейлеры, а арендные ставки снижены на треть по сравнению с докризисным периодом. В дальнейшем руководство «Дикси» намерено довести количество «Мегамартов» в Челябинске до трех. Участники рынка говорят о хороших шансах нового игрока, но советуют открыться до нового года. В противном случае проект может оказаться в проигрыше.

Федеральный продуктовый ретейлер «Мегамарт», входящий в группу компаний «Дикси», до сих пор присутствовал в трех городах России – Екатерибурге, Тюмени и Нижнем Тагиле. Выход на челябинский рынок давно стоял в планах по развитию сети. «Он ничем не отличается от Екатеринбурга или Тюмени, где наши магазины уже есть, – поясняет вице-президент группы компаний «Дикси» Валерий Бубнов. – Однако в Челябинске было мало подходящих объектов и завышенные арендные ставки. После того, как «умер» «Гроссмарт», руководство «КС» предложило нам пустующие торговые помещения по сниженным ставкам». По словам г-на Бубнова, арендную ставку сократили на треть по сравнению с докризисным периодом.

В свою очередь, директор торгового комплекса «КС» Вячеслав Азингареев отметил, что арендные ставки пока сохраняются на докризисном уровне, но к приходу «Мегамарта» они в любом случае будут снижены. «В нынешних финансовых условиях нам придется пересмотреть ценовую политику», – говорит он. На сколько именно подешевеет аренда площадей в торговом комплексе, директор КС уточнять не стал. По словам директора по развитию холдинга «Русский дом» Алексея Шестакова, сейчас большинство торговых комплексов еще не пересмотрело свою ценовую политику и не предложило арендаторам более мягкие условия, однако к февралю им придется это сделать. «Ситуация продолжает осложняться, просто сейчас ее несколько сглаживают приближающиеся новогодние праздники, – комментирует он. – Но после них активность покупателей заметно снизится, и ретейлерам будет сложнее оплачивать аренду. Поэтому комплексам уже сейчас нужно думать о понижении ставок».

Группа компаний «Дикси» – одна из лидирующих российских компаний, занимающихся розничной торговлей продуктами питания и товарами повседневного спроса. Первый магазин «Дикси» открылся в Москве в 1999 году. По состоянию на 31 октября 2008 года компания управляет 439 магазинами, включая 409 магазинов-дискаунтеров «Дикси», 11 компактных гипермаркетов «Мегамарт», 8 супермаркетов «Минимарт» и 11 магазинов шаговой доступности «Ви-Март» в 16 субъектах Федерации трех федеральных округов России.

Примечательно, что аналитики «Дикси», прогнозируя падение ставок в начале 2009 года в два раза, рекомендовали руководству компании начать осваивать рынок несколько позже. Однако Валерий Бубнов считает принятое решение своевременным. По его словам, на площади порядка трех тысяч квадратных метров, пустовавшие после ухода «Гроссмарта», помимо «Дикси» претендовали магазины «Карусель» и «Наш гипермаркет». «Но мы быстрее сориентировались в ситуации и планируем открыться до нового года, хотя, возможно, не успеем в срок сделать все, – добавляет респондент Chel.ru. – Сбой был у производителей оборудования. Многие поставщики просто были не готовы, что в конце года станут открываться магазины».

Магазины «Мегамарт» позиционируется в среднем ценовом сегменте, как «компактные гипермаркеты» со всей необходимой «начинкой». Так, в стандартном «Мегамарте» представлено около 20 тысяч наименований продукции, есть мясные, контидерские и салатные цеха. «Мы работаем на покупателя, экономим время, сокращаем издержки и улучшаем настроение, – объясняет суть формата г-н Бубнов. – С такими ценами, как в “Теореме”, сейчас грустно. В Челябинске нас можно сравнить, наверное, только с “Молнией”» Представитель торговой сети считает, что у «Мегамарта» есть и другие конкурентные преимущества. Например, близость к формату cash&carry. «У нас есть цена розничная и оптовая. Например, одну бутылку пива вы покупаете за 10 рублей, а ящик – уже за 8,80», – добавляет собеседник сайта.

Выход нового игрока представители местного ретейла оценивают вполне позитивно. Так, по мнению Алексея Шестакова, у нового арендатора есть возможность начать успешно работать, несмотря на кризис. «Какими бы ни были финансовые условия, есть и болеть люди перестанут в последнюю очередь, – говорит он. – Поэтому продуктовый ретейл, как и аптечный, будет продолжать работать». Поддерживает представитель «Теоремы» и выбор торгового комплеса, поясняя это тем, что «Мегамарт» работает в низком ценовом сегменте, а КС в этом случае будет хорошей площадкой, поскольку многие люди приезжают туда за недорогими покупками.

Однако эксперт подчеркивет, что для успешности открытия имеет значение фактор времени: гипермаркету необходимо начать работу до Нового года – на волне предпраздничной активности покупателей. «Если арендатор не успеет, ему будет гораздо сложнее, так как в феврале поток клиентов резко уменьшится», – поясняет представитель «Теоремы». Кроме того, как считает Алексей Шестаков, даже подписанный договор еще не гарантирует того, что «Мегамарт» в Челябинске откроется. «Компания вполне может изменить свое решение, если окажется в трудной ситуации, – полагает он. – К примеру, сеть «Мосмарт», которая планировала стать арендатором комплекса «Северо-Западный», подписала соответствующее соглашение, а потом отказалась, решив, что это все же лучше, чем инвестировать и оказаться в проигрыше». Руководство «Дикси» тоже не исключает риска при открытии гипермаркета в нынешней ситуции. Однако, по словам Валерия Бубнова, компания сейчас находится в хорошем финансовом состоянии и намерена довести количество «Мегамартов» как минимум до трех.