«Путинская» ипотека: первые кредиты выданы в Челябинске

На днях в Челябинске были выданы первые «путинские» ипотечные кредиты – под 11% годовых. Новая льготная программа ипотечного кредитования пока действует только в банке ВТБ24, однако в ближайшее время к программе присоединятся и другие банки.

На этой неделе две челябинские семьи стали первыми счастливцами, получившими кредиты по программе «ипотека с государственным участием». Как рассказал управляющий челябинским филиалом банка ВТБ24 Сергей Бурый, займы выдаются под 11% годовых на покупку жилья в новостройках сроком до 30 лет.

Минимальный размер первоначального взноса составляет 20%. «Сейчас рассматривается вопрос о снижении размера первоначального взноса до 10%. Кроме того, банк не берет никаких комиссий за рассмотрение заявки или выдачу кредита. Приобрести квартиру в кредит сможет себе позволить даже семья с доходом в 10 тысяч рублей на человека, – пояснил Сергей Бурый. – Мы нацелены на семьи в возрасте 35-38 лет, как правило, имеющих ребенка и достаток чуть выше среднего». Максимальная сумма кредита на Урале установлена в размере трех млн рублей, минимальная – 150 тысяч рублей. Досрочное погашение займа возможно через три месяца после оформления ссуды.

По словам Сергея Бурого, в филиал уже поступили 13 заявок на участие в программе на общую сумму 17 млн 740 тыс. рублей, по пяти заявкам уже принято положительное решение. В целом же по стране о желании принять участие в программе льготного ипотечного кредитования заявили 489 семьи, по 122 заявкам положительное решение уже принято, совокупный размер запрашиваемых кредитов составляет почти один миллиард рублей. За три недели по данной программе в России уже было выдано более 30 кредитов на льготных условиях.

Специалисты челябинского филиала банка ВТБ24 отмечают, что спрос на ипотеку постепенно восстанавливается: по сравнению с последним кварталом прошлого года заметно двукратное увеличение количества выдаваемых ипотечных кредитов, что позволяет делать весьма оптимистичные прогнозы на будущее. Во втором полугодии банке ожидают роста в полтора раза в сравнении с показателями первых шести месяцев.

«До конца года мы рассчитываем, что сможем одержать спрос на кредиты по программе в размере 5 млрд рублей. Это реальная цифра», – подчеркнул Сергей Бурый.

Предложение создания программы государственной поддержки ипотеки было высказано премьером Владимиром Путиным осенью прошлого года. Основной целью программы стало повышение доступности ипотечного кредитования для населения. На реализацию проекта выделено 150 млрд рублей – 100 млрд пенсионных накоплений и 50 млрд рублей из собственных средств госкорпорации «Внешэкономбанк».

Представители банков и строительных компаний не сомневаются в том, что программа льготного ипотечного кредитования будет востребована челябинцами.

«Сейчас на первичном рынке недостаток жилья. За пять месяцев в области было построено 94 тыс. квадратных метров многоквартирного жилья, это почти что ничего. Сейчас цены в сравнении с докризисными ниже на треть, но скоро они будут расти», – отметил генеральный директор компании «КПД и СК» Юрий Федоров, подчеркнув, что тем, кто планирует приобрести жилье, стоит поторопиться. По его словам, во всем мире начинали развивать ипотеку не во время падения, а в момент перепроизводства жилья на рынке. А сейчас, когда снижаются цены на жилье, снижаются ставки по ипотеке, но жилья строится мало, побочный эффект – это последующий рост цен. Стоимость недвижимости вновь начала расти, с начала года цены выросли на 7-10%.

«Последние пять месяцев цены вновь пошли вверх. Практически каждую неделю наблюдается рост цен на жилье в среднем на 300-400 рублей, – говорит президент НП «Ассоциация риелторов "Южный Урал"» Арсен Унанян. – Сейчас средняя цена на квадратный метр в Челябинске составляет 33,8-34,2 тыс. рублей, хотя в 2008 году жилье покупали по цене 44,5 тыс. рублей за квадратный метр».

На данный момент приобрести квартиры по программе льготного кредитования можно в 23 новостройках Челябинска. В списке застройщиков, которые предлагают квартиры в новостройках, ГК «Стройком», ООО «КПД Заказчик», ООО «Челябгражданстрой», ООО «Легион-С», ООО «Артель-С», ООО «Метчелстрой», ЗАО «НТМ», ООО СК «Никс», ООО СК «Магистр», ПКФ «Символ» и другие. В дальнейшем планирует расширение списка участников программы и списка объектов.