«Лента» больше не хочет строить магазины в Челябинске
«Лента» больше не хочет строить магазины в Челябинске

«Лента» начала распродажу непрофильных активов. Всего на реализацию выставлено десять участков в разных концах страны, в том числе 5,4 га в Челябинске. На площадке в столице Южного Урала расположен объект незавершенного строительства площадью 12 365,1 кв. м.

При этом в кадастровой выписке о земельном участке говорится, что он предназначен для строительства многофункционального торгового комплекса с парковкой ООО «МЕТРО Кэш энд Кэрри». Так кто же и что собирается здесь строить?

– «МЕТРО Кэш энд Керри» владеет единственным земельным участком, на котором расположен торговый центр МЕТРО в Копейске, – cообщили 74.ru в пресс-службе «МЕТРО Кэш энд Керри». – Других земельных участков в Челябинске у компании в собственности нет.

Трём продуктовым магазинам рядом не ужиться
Трём продуктовым магазинам рядом не ужиться

Как рассказали 74.ru в компании «Лента», землю на улице Черкасской ритейлер взял в аренду.

– Там расположен объект незавершенного строительства, который находится в собственности у «Ленты», – объяснили 74.ru в отделе по работе с объектами недвижимости компании «Лента». – То есть мы продаём именно этот объект, а права аренды уже переходят вместе с ним.

Выяснилось, что упоминание МЕТРО – это устаревшая информация, «МЕТРО Кэш энд Кэрри» не имеет отношения ни к участку, ни к недострою.

– Техническая ошибка – просто в реестре не исправили, – уточнил представитель «Ленты». – Несколько лет назад мы продлевали договор аренды, и уже тогда ни слова про другую компанию в нём не было.

Как ранее сообщал 74.ru, компания «Лента» планировала возвести на участке в районе улицы Черкасской фирменный торговый комплекс. Однако позже планы поменялись.

– Мы купили уже готовый гипермаркет «О'кей», у него более выгодное расположение, – рассказали в отделе по работе с объектами недвижимости компании «Лента». – Два одинаковых магазина рядом размещать нецелесообразно. Поэтому строительство на этом участке заморозили, а сейчас решили реализовать объект.

Строительная площадка огорожена забором, фундамент здания готов и полностью законсервирован. То есть будущий собственник может приобрести объект и сразу же начинать строить.

Актив оценили в 295 миллионов рублей – это самый дорогой из всех выставленных на продажу объектов «Ленты». Торги организует «Российский аукционный дом». Прием заявок стартует 16 октября. Аукцион назначен на 6 декабря.

Напомним, первая «Лента» открылась в Челябинске в феврале 2015 года в Советском районе на улице Блюхера. В сентябре 2015 года группа компаний «О’кей» продала этой сети три участка и три строящихся объекта. Уже в октябре «Лента» открыла второй магазин — в Металлургическом районе на ул. Черкасская, через месяц – третий в ТРЦ «Алмаз» на Копейском шоссе. Также в ходе этой сделки у ГК «О’кей» был выкуплен участок на пересечении Братьев Кашириных и Косарева, где в 2016 году открылся ещё один гипермаркет. В декабре 2016-го очередная «Лента» заработала на Тополиной аллее. Последний магазин «Лента» открылся осенью 2017 года, он разместился на месте закрытого в сентябре прошлого года гипермаркета «НАШ».

– Судя по расположению участка, а он находится по другую сторону клиентской автостоянки от магазина, участок действительно неудобен для использования его ни в логистических, ни в административных целях. Он заметно удален от основного объекта торговли, – комментирует аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Коренев. – Резонно предположить, что «Лента» решила продать то, что ей сейчас не нужно, пополнив таким образом оборотные средства, что позволит использовать их с большей отдачей в других сегментах её бизнеса.

Эксперты считают, что нет смысла открывать очередной гипермаркет по соседству с действующими «Лентой» и «Магнитом» в районе ЧМЗ. Но площадка может представлять интерес для торговых сетей другого формата, например, DIY («сделай сам» – товары для ремонта и обустройства дома).

– Пока в Челябинске только один «Леруа» и одна «Касторама». Но на рынке миллионника всегда найдётся место ещё нескольким строительным гипермаркетам, – считает директор компании «IBC-недвижимость» Станислав Ахмедзянов. – Это показывает опыт других городов, например, Красноярска.

Само расположение большого участка на окраине населённого пункта, рядом с транспортной магистралью и другими крупными магазинами, говорит о том, что наилучшим способом его использования было бы строительство там еще какого-либо объекта торговли, добавляет Алексей Коренев.

– Создание торговых площадок, объединённых единой транспортной и парковочной инфраструктурой, крайне выгодно с точки зрения оптимизации расходов как на капитальное строительство, так и операционных затрат на обслуживание, – указывает эксперт. – Так что разумней всего предположить, что участок приобретёт какой-либо иной ритейлер.

Как ранее сообщал 74.ru, в Челябинске за 125 миллионов рублей продаётся торгово-офисный центр «Стройцентр», расположенный в посёлке Шершни по дороге на Тополиную аллею. За 380 миллионов рублей продаётся торговый комплекс «Зеленый» на Кирова. В июле на Южном Урале выставлен на продажу кирпичный завод.

Если рядом с вашим домом началось строительство неизвестного объекта, сделайте фото или видео, присылайте их на почту редакции, а также в наши группы «ВКонтакте», Facebook и «Одноклассники». Телефон службы новостей 7-0000-74.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram – здесь вы сможете получать все самые важные и интересные новости.