Цены на нефть падают, доллар и евро стремительно дорожают. Челябинцы, как и другие жители нашей страны, вновь призадумались, как в условиях нестабильной экономической ситуации сохранить финансы. Самый надежный способ обеспечить надежность сбережений – купить недвижимость. Так, согласно данным ВЦИОМ, считает почти половина россиян.
Как известно, денег много не бывает, поэтому подавляющее большинство людей относится к финансовому вопросу с особым трепетом. В то же время экономические кризисы, в которые время от времени погружается наша страна, заставляют ставить во главу угла не гонку за сверхдоходностью, а надежность сбережений.
В ходе опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), проведенного в июле 2015 года, выяснилось, что каждый четвертый россиянин (25%) согласен отдать свои кровные на хранение банку. Чуть меньше трети – 27% опрошенных – уверены, что лучше всего держать наличные в домашней кубышке. Но самым надежным способом сберечь свои накопления 48% жителей России назвали приобретение недвижимости.
В Челябинской области рынок недвижимости активно развивается за счет строительства нового жилья. Так, в 2014 году в регионе сдано более двух миллионов квадратных метров новостроек. В текущем году объемы будут поскромнее – по словам министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктора Тупикина, планируется выйти на 1,3 миллиона кв. м.
Наибольшей популярностью у покупателей пользуется так называемая долевка – приобретение квартиры с помощью договоров участия в долевом строительстве. Этот механизм увеличивает доступность жилья для большего количества граждан, так как владелец квартиры покупает ее еще на уровне котлована, а значит, по самым низким ценам.
По данным Росреестра, за январь–июнь 2015 года в России зарегистрировано 320 762 тысячи договоров участия в долевом строительстве.
«Главным плюсом долевого строительства является возможность купить жилье с наименьшими затратами, – отмечает управляющий ЗАО ФСК «Западный луч» Алексей Труш. – Если приобретать квадратные метры на этапе строительства, то можно легко сэкономить от 15 до 30%. При покупке готовой квартиры таких дисконтов в ликвидных проектах не бывает».
В Челябинске наглядным примером выгодного приобретения жилья при долевом строительстве является новый динамично развивающийся микрорайон бизнес-класса «Западный луч». В настоящее время здесь расположены два жилых 25-этажных дома, объединенных необычной архитектурной концепцией – форма трилистника с огороженной территорией, наземными и подземными парковками, игровыми и спортивными площадками.
Продолжается активное строительство третьего дома, квартиры в котором можно купить по цене от 44 тысяч рублей за квадратный метр. Причем как большой площади – трех-, четырехкомнатные квартиры, так и просторные «двушки». Удивительно низкая для жилого комплекса такого класса цена стала возможной именно благодаря тому, что дома в «Западном луче» возводятся методом долевого строительства.
В последние годы южноуральцы были избалованы широким спектром строящегося жилья, предпочитая новостройки вторичному рынку недвижимости. Даже те, кто приобретал свою первую квартиру и был стеснен в средствах, предпочитал начинать жизнь с чистого листа – с жилья, где он будет первым хозяином.
«Действительно, новая квартира никогда не сравнится со вторичкой, – соглашается Алексей Труш. – У нее множество очевидных достоинств: нет следов предыдущих жильцов, возведено по самым современным технологиям, обеспечивающим максимальный комфорт».
Комфорт, безопасность, уют и индивидуальность сочетает в себе, к примеру, микрорайон бизнес-класса «Западный луч». Рядом все необходимые инфраструктурные объекты: крупный продуктовый магазин, многофункциональный центр по оказанию государственных услуг, торговый центр, автомойка и так далее. Буквально через дорогу находится городской парк, прогулки в котором позволят даже в будние дни отвлечься от городской суеты и восстановить душевные силы. Благодаря монолитно-каркасным технологиям строительства, уникальному расположению, развитой социальной, внутренней и внешней инфраструктуре, полностью закрытой и охраняемой территории, уютным детским площадкам, тихим благоустроенным дворам и собственной управляющей компании микрорайон «Западный луч» демонстрирует новый формат современной жизни – «город в городе», где все под рукой, удобно, красиво, комфортно и качественно. Что называется – покупай и живи!
В то же время долевое строительство остается высокорисковым механизмом приобретения жилья – у всех на слуху проблемы обманутых дольщиков, чьи дома так и не были введены в эксплуатацию. Неслучайно в правительстве сейчас обсуждается идея с 2020 года отменить долевку, а в пятилетний переходный период квартиры в строящихся домах продавать с использованием специального банковского счета по трехсторонним договорам дольщика, банка и застройщика.
По данным Росстата, среднестатистической российской семье на покупку 18 квадратных метров жилья (социальная норма) требуется 11,6 лет. А на приобретение полноценной квартиры – полжизни.
Эксперты сходятся во мнении, что при приобретении жилья главный принцип, которым должен руководствоваться покупатель, – с умом подходить к выбору застройщика, внимательно следить за его деятельностью и репутацией. Например, строительная компания «Западный луч» зарекомендовала себя серьезным игроком на строительном рынке. Цифры говорят сами за себя: с 2009 года застройщик успешно построил и сдал в эксплуатацию свыше 100 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Полностью заселены два из трех 25-этажных домов. Менее чем за год активных продаж реализована уже половина квартир в третьем строящемся доме. Таким образом, только в «Западном луче» всеми преимуществами долевого участия в строительстве жилых домов воспользовались 135 дольщиков.
Неслучайно челябинские застройщики уверены, что резких движений при решении дальнейшей судьбы долевки делать нельзя. Дело в том, что преимуществ у нее гораздо больше, а отказ от такого механизма может сделать жилье недоступным для многих категорий граждан.
Кстати, власти не ставят задачу отменить схему долевого строительства жилья, подтвердил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов, выступая перед журналистами по итогам совещания по жилью. «Мы видим, что 214-ФЗ (о долевом строительстве) обладает определенными изъянами и пробелами. Эти изъяны нужно ликвидировать, – уточнил чиновник. – То есть мы не предлагаем отменять 214-ФЗ».
В то же время контроль со стороны банков за использованием застройщиками средств граждан просто необходим, считает первый вице-премьер.
Ознакомиться с проектной декларацией, планировками и стоимостью можно в офисе отдела продаж «Западный луч» по адресу: Челябинск, ул. Труда, 162, а также по телефонам: 211-07-07 (06) и на сайте Жизньвлуче.рф.
