АИЖК собирается ужесточить требования к кредитам

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в недавнем письме региональным партнерам сообщило, что по итогам анализа портфеля ипотечные ссуды с первоначальным взносом менее 20% и суммой более 1,5 млн рублей признаются кредитами повышенного риска. Их выкуп с декабря будет ограничен, а «с января 2008 года кредиты с повышенными рисками выкупаться агентством не будут». Кроме того, с декабря АИЖК будет проводить дополнительную проверку кредитных дел по закладным, вошедшим в группу повышенного риска.

Данные меры связаны с тем, что значительно выросли показатели просрочки по ипотечным кредитам и ухудшилось качество закладных, которые банки-кредиторы продают агентству. В первом полугодии 2007 года, согласно отчетности АИЖК, доля просроченных кредитов выросла более чем втрое: с 0,75% (261 млн рублей) до 2,5% (1,3 млрд рублей). Как правило, просрочка возникает по кредитам на сумму более 1 млн рублей, тогда как размер среднего кредита, выданного по стандартам АИЖК, составляет 700 000 рублей. Сегодня АИЖК рефинансирует каждый шестой ипотечный кредит, выданный российскими банками, поэтому ужесточение требований к закладным заставит банки пересмотреть политику, пишет газета «Ведомости».