АИЖК рефинансирует ипотечных кредитов на 64 млрд рублей

В следующем году Агентство по ипотечному жилищному кредитованию увеличит объем рефинансирования ипотечных кредитов на 60%. При этом около половины возросшего объема рефинансирования агентство намерено привлечь посредством секьюритизации. Эксперты полагают, что реализовать такие планы будет сложно, поэтому у АИЖК может не хватить средств на выкуп кредитов у всех желающих банков.

Согласно бизнес-плану агентства в 2008 году объем рефинансирования ипотечных кредитов, выдаваемых банками по стандартам АИЖК, составит 64 млрд рублей.

Как сообщает газета «Коммерсантъ», за 2007 год агентство рефинансировало ипотечных кредитов на сумму около 40 млрд рублей. Среди источников дополнительных средств, которые надо найти в 2008 году, бизнес-план называет увеличение уставного капитала на 6 млрд рублей, государственные гарантии в размере 28 млрд рублей, секьюритизацию выкупленных агентством ипотечных кредитов, а также поступления от аннуитетных платежей по ним.

По данным Банка России, выдача ипотечных кредитов растет гораздо быстрее, чем объемы рефинансирования. Так, за девять месяцев 2007 года рост ипотечного портфеля в банках составил почти 108%.

По словам заместителя председателя правления «Городского ипотечного банка» Игоря Жигунова, ситуацию может усугубить реализация планов АИЖК по ужесточению стандартов ипотечных кредитов, которые принимаются агентством. «Если стандарты будут ужесточены не только в отношении новых, но и в отношении ранее выданных кредитов, многим банкам придется подыскать в дополнение к АИЖК новые источники рефинансирования», – говорит Игорь Жигунов.