Зарубежное жилье: сделано в Челябинске

В Челябинске начал активно развиваться новый сегмент бизнеса – сделки с зарубежной недвижимостью. Этот рынок на Южном Урале еще почти не освоен, однако челябинцы постепенно присматриваются к иностранному жилью. Наибольший интерес вызывают апартаменты в США, Турции, а также странах бывшего соцлагеря.

За последние месяцы в Челябинске открылось сразу несколько компаний, готовых предложить различные виды сделок с зарубежной недвижимостью. В частности, игроки рынка предлагают приобрести в собственность апартаменты. При этом – поясняют эксперты – не обязательно постоянно проживать в чужой стране; можно сдать квартиру в аренду и пользоваться ею во время отпуска. По словам директора компании «Риэл-Центр» Елены Зыряновой, челябинцы еще воспринимают предложение купить квартиру за рубежом насторожено. Но цена иностранного квадратного метра порой оказывается весьма привлекательной. «В Екатеринбурге, Тюмени, Уфе на покупку зарубежного жилья идут очень активно, – поясняет Елена Зырянова. – Тем не менее в Челябинске люди тоже начали проявлять к этому интерес. К примеру, в Турции можно купить новую квартиру с отделкой площадью в 55 квадратных метров за два миллиона рублей. На «вторичке» предложение может быть еще дешевле, все зависит от степени комфортности квартиры, ее места расположения и других факторов».

С тем, что стоимость квадратного метра жилья за рубежом вполне сопоставима с челябинскими расценками, согласен исполнительный директор компании «Второе городское бюро недвижимости» Дмитрий Ясиновский. «В центре Будапешта двухкомнатная квартира на 50-60 квадратных метров может стоить примерно три миллиона рублей. Так что челябинцы со средним достатком могут позволить себе приобрести апартаменты за границей по достаточно разумной цене, – пояснил собеседник. – Но агентству недвижимости, которое занимается жильем за границей, нужно приложить немало усилий, чтобы найти надежных иностранных партнеров. К тому же необходимо очень хорошо знать все тонкости в юридической, финансовой и других сферах той или иной страны».

В числе привлекательных направлений для покупки зарубежного жилья считаются Турция, США, ОАЭ, страны Восточной Европы. «Клиентам интересны те страны, которые входят в состав Евросоюза или готовятся туда войти, – комментирует директор компании «BGP-Ural» Максим Браило. – Так, Болгария с 1 января 2007 года – официально член Евросоюза. Но цены на недвижимость пока гораздо ниже, чем в других странах, входящих в Евросоюз – от 700 евро за квадратный метр. Это говорит о то том, что есть отличный момент для инвестиции в недвижимость Болгарии». Примечательно, что нередко агентства зарубежной недвижимости сразу включают в стоимость квадратного метра полностью готовый апартамент с чистовой отделкой, встроенной кухней и прочими удобствами.

Несмотря на то, что предложение купить квартиру или дом за рубежом в столице Южного Урала сформировалось совсем недавно, игроки рынка говорят о его перспективности. «Многие челябинцы еще покупают жилье в других странах через Москву, Екатеринбург или Уфу, – добавляет Дмитрий Ясиновский. – Но со временем клиенты поймут, что можно совершать сделки, не выезжая из Челябинска».